Чем спасти "хрущевку" от холода: гид по материалам в реалиях Украины

Доверяйте надёжному — подпишитесь на Telegraf в Google Новостях

Страны Балтии, Польша и Германия уже прошли этап модернизации панельного жилья. Замена коммуникаций, капремонты и утепление фасадов там дали отличный результат. Однако между европейским опытом и украинскими реалиями есть огромная пропасть.

Все дело в возрасте подобных домов в Украине. Об этом Олег Попенко, эксперт по жилищно-коммунальному хозяйству и основатель общественного объединения "Союз потребителей коммунальных услуг", рассказал в комментарии "Телеграфу".

По его словам, делать капитальный ремонт в старых "хрущевках" нецелесообразно. Дело в том, что в Германии термомодернизации подвергали дома возрастом 25–30 лет. В Украине же большинство панелек и "хрущевок" давно исчерпали свой 50-летний ресурс.

Если жильцы, 70-летних домов все же хотят утеплить жилище, нужно следовать четкому плану.

Что делать перед началом работ?

Главное правило — обязательное техническое обследование. Сначала нужно выяснить, подлежит ли здание серьезному ремонту или его рациональнее снести и возвести на этом месте новое.

Трудности самостоятельного утепления

Если государственной программы нет, жильцы часто пытаются утеплить жилье своими силами. Но здесь возникают технологические преграды:

• При плюсовой температуре или до нуля градусов работы проходят без проблем.
• При "минусе" обычный утеплитель ложится на стены неправильно. Существуют морозостойкие смеси, рассчитанные на температуру до минус пяти градусов, но их эффективность заметно ниже.
• Главная дилемма: стоит ли вкладывать деньги в термоизоляцию зданий возрастом 70–80 лет, находящихся на грани износа?

Почему "хрущевки" такие холодные?

Главная беда "хрущевок" — промерзание через неплотные межпанельные стыки, из-за чего холод тянет от пола. Когда отключают отопление, квартиры быстро охлаждаются. Частично спасти ситуацию помогает плотный линолеум с подложкой или ковролин, но это лишь временная мера.

Почему нельзя утеплять квартиры по отдельности?

Эффективные изменения возможны только при комплексном подходе для всего здания. Об этом в комментарии "Телеграфу" рассказала эксперт в сфере жилищно-коммунального хозяйства Кристина Ненно.

Идеальный вариант — централизованное утепление фасада всего дома "одним махом" с применением качественных материалов.

Чем можно утеплить "хрущевку"

Для утепления "хрущевки" и старых панельных домов используют проверенные теплоизоляционные материалы.

Минеральная вата (базальтовая вата): Один из лучших вариантов для фасадов. Она обладает отличными теплоизоляционными свойствами, паропроницаема (стены "дышат", что снижает риск появления сырости и грибка) и относится к негорючим материалам.

Экструдированный пенополистирол (ЭППС): Прочный и влагостойкий материал с высоким уровнем теплоизоляции. Его часто используют для утепления цоколя, фундамента или полов, однако для наружных стен жилых домов его применяют реже из-за низкой паропроницаемости.

Пенопласт (пенополистирол): Бюджетный и популярный утеплитель для наружных стен. Он легкий и дешевый, но имеет недостатки: хрупкость, горючесть и отсутствие паропроницаемости (требует хорошей вентиляции помещений).

Ранее "Телеграф" сообщал, что скорость промерзания зданий зависит также от целого комплекса внешних факторов, в частности от погоды. К примеру, сильный ветер способен выдувать тепло даже из капитальных конструкций.