Еврокомиссия готовит правила ограничения краткосрочной аренды
Ожидается, что на следующей неделе Европейская комиссия представит законодательное предложение об условиях ограничения краткосрочной туристической аренды, в том числе через платформы вроде Airbnb. Инициатива должна помочь европейским городам реагировать на рост стоимости жилья.
Ограничения в районах с жилищным давлением
Как The Local Germany сообщает со ссылкой на AFP, проект документа позволит городам, регионам и другим компетентным органам ограничивать доступ к краткосрочной аренде или ее предоставление в районах, находящихся под жилищным давлением. Там также могут ограничить покупку недвижимости для последующей краткосрочной сдачи туристам.
Документ определяет параметры для присвоения району такого статуса, в частности соотношение между ценами на жилье и доходами населения. Предложенные правила не будут распространяться на владельцев, которые ненадолго сдают в аренду свое основное жилье.
Больше актуальных новостей — в Telegram-канале UA.News Telegram.
Снижение юридической неопределенности
В туристических центрах, в частности во Флоренции и Барселоне, местные власти уже пытались ограничивать туристическую аренду из-за жалоб жителей на недоступность жилья. Однако поставщики арендных услуг и представители туристической отрасли нередко оспаривали такие ограничения в судах.
Инициатива в рамках Акта о доступном жилье должна уточнить, когда органы власти могут вводить такие меры без нарушения правил единого рынка ЕС. По данным Брюсселя, за последнее десятилетие цены на недвижимость в ЕС выросли на 60%, а арендная плата — на 20%. ЕС связывает проблему прежде всего с недостаточным предложением жилья, одновременно отмечая, что краткосрочная аренда в отдельных районах дополнительно давит на рынок. В Airbnb заявили, что жилищный кризис требует структурных решений и увеличения предложения жилья.
