С 1 августа 2026 г. в Украине изменились условия получения жилищных ваучеров на 2 млн грн для отдельных категорий внутренне перемещенных лиц с временно оккупированных территорий. Новые ограничения касаются переселенцев, которые после 24 февраля 2022 г. прекратили право собственности на жилье, уже воспользовались льготной ипотекой или зарегистрировали место жительства на временно оккупированной территории после ее оккупации. Изменения предусмотрены постановлением Кабинета Министров №723 от 4 июня 2026г.
Программа предусматривает жилищный ваучер номиналом 2 млн. грн. на одного получателя. Его можно использовать для покупки жилья на первичном или вторичном рынке. Деньги не выдаются наличными: после прохождения необходимых процедур они перечисляются непосредственно продавцу недвижимости или финансовому учреждению.
Правом на помощь имеют не все переселенцы. Программа распространяется на ВПЛ, выехавшие с временно оккупированных территорий и относящиеся к определенным категориям, в частности, имеющие статус участника боевых действий или лица с инвалидностью в результате войны. Заявка подается через «Действие», а после положительного решения жилищный ваучер формируется в электронной системе.
Одно из ключевых новшеств с августа касается имущественного положения переселенца. Если человек в период от 24 февраля 2022 г. до момента подачи заявления прекратил право собственности на любое жилье, в частности продал или подарил квартиру или дом на подконтрольной территории, он теряет право на жилой ваучер по новым правилам.
Отдельное ограничение введено для тех, кто уже воспользовался льготной ипотекой. В то же время, изменения не имеют обратного действия для людей, которые уже получили ваучер или подали заявление до вступления в силу новых правил. Для таких заявлений используются предварительные условия программы.
Еще одно новое требование касается регистрации местожительства на временно оккупированной территории. Право на помощь не распространяется на лиц, зарегистрировавших там жительство уже после того, как соответствующий населенный пункт оказался под контролем российских войск. Таким образом, государство проверяет не только нынешний статус ВПЛ, но и обстоятельства регистрации на территории, с которой человек переместился.
Изменились также правила сочетания жилого ваучера с программой «еселя». С 1 августа нельзя сначала оформить льготную ипотеку, а затем обратиться за ваучером для ее финансирования. Предусмотрен обратный порядок: сначала получить жилой ваучер, а затем использовать его как первый взнос по ипотеке. Практическая реализация этого механизма зависит от соответствующих законодательных изменений.
Финансирование программы на этом этапе было определено на уровне около 6,6 млрд. грн. По данным органов власти, этого должно хватить примерно для 3296 семей, получивших подтверждение финансирования. По состоянию на 3 мая, статус с подтверждением финансирования уже имели 3296 заявителей.
В то же время, сам факт получения ваучера не означает автоматической выплаты 2 млн грн на банковский счет. После положительного решения денежные средства необходимо забронировать, после чего получатель может переходить к приобретению жилья. Ваучер имеет срок действия пять лет, а жилье, приобретенное на его средства, нельзя отчуждать в течение пяти лет.
В августе также расширяются способы подачи заявления: кроме приложения "Действие", соответствующая возможность через портал "Действие", ЦНАП или нотариуса должна стать доступной в течение месяца. Если к моменту обращения финансирования недостаточно, заявка может оставаться в электронной очереди до следующего поступления средств.
Таким образом, с 1 августа программа жилых ваучеров стала более адресной: государство ограничило доступ к помощи части ВПЛ, которые имеют или имели альтернативное жилье или уже воспользовались льготной ипотекой. Для тех, кто отвечает новым критериям, сумма пособия остается неизменной — 2 млн грн на одного получателя.