Жилищный ваучер для ВПЛ: как защитникам из Мелитополя не потерять 2 миллиона на жилье из-за цифровой очереди. Подводные камни программы (фото, видео)

Жителям Мелитополя начали поступать ваучеры на жилье в «Дію». Но чтобы пополнить их денежными средствами, необходимо выполнить ещё одно действие. Сколько времени есть у ВПЛ и как НЕ потерять своё место в электронной очереди – в материале РИА Пивдень.

Напомним, ваучеры для ВПЛ – это сертификаты на 2 миллиона гривен для ВПЛ, которые: 

• не имеют собственного жилья на подконтрольной Украине территории (жилье на ВОТ и в прифронтовых общинах – не считается);
• имеют статус участников боевых действий или лиц, получивших инвалидность в результате войны;

Читайте также: «Я в шоке от такого поведения»: риелтор из Запорожья рассказала о массовом «безумии» продавцов жилья

Регистрация на программу стартовала в декабре 2025 года. И с мая у тысяч ВПЛ наконец-то начали появляться ваучеры в приложении «Дія». Так, например:

• В Запорожской области уже одобрили 3700 заявок из около 4600.
• Всего в Украине уже 37 тысяч заявок. На их финансирование выделен первый транш в размере 6,6 млрд грн.

Об этом во время брифинга в Запорожье рассказала директор Департамента социальной защиты населения ЗОДА Светлана Лысенко, передает РИА Пивдень. 

Главная цифровая ловушка: как не попасться

Но, что важно: ваучеры, которые появляются у защитников в приложении «Дія», еще не пополнены деньгами. По словам Светланы Лысенко, в таком виде (не пополненные) они действуют до 5 лет с момента получения ваучера. 

Но как только вы выполните действия по алгоритму ниже – и ваучер профинансируют, у вас будет всего 60 дней, чтобы использовать его. 

Если вы не успеете использовать его в установленные сроки, вы потеряете этот ваучер. Но можете подать заявку на новый. 

Чтобы пополнить ваучер, вам необходимо:

1. Открыть ваучер в приложении «Дії».

2. Если есть кнопка «Оформить» – подать заявку.

3. В течение 5 дней заявку рассмотрят.

4. После этого появится кнопка «Обратиться к нотариусу». Это означает, что ваучер уже пополнен деньгами – у вас есть 60 дней, чтобы обратиться к специалисту.

5. В частном порядке необходимо обратиться к нотариусу (и оплатить его услуги за свой счет).

! Важно: после того как ваучер будет профинансирован, у вас есть 60 дней, чтобы использовать его и оформить договор купли-продажи жилья! Если он не пополнен деньгами, его «срок годности» – 5 лет.

«Человек не теряет возможности обратиться повторно с новой заявкой и снова получить ваучер. Однако очередь, в которую он попадет по этому ваучеру, будет формироваться в соответствии с новой заявкой и ее датой. То есть у человека уже не будет первоочередного права, как это было при первоначальном обращении», – отмечает Светлана Лысенко.

Какое жилье можно приобрести за ваучер

Ограничений по региону выбора жилья, типу (дом/квартира), новости здания – нет.

За 2 млн ваучера можно купить как, условно, квартиру в Ивано-Франковске, так и частный дом под Киевом. Можно оплатить часть – ваучером, часть – собственными средствами.

Вы можете выбрать как «вторичку», так и первичный рынок. Более того, ваучер позволяет даже погасить ипотеку, если вы взяли ее ранее. 

Однако есть оговорка в отношении других государственных программ. Совместить ваучер с льготным кредитом «єОселя», который вы уже получали от министерства, по словам Светланы Лысенко, не получится.

А как платить за жилье?

Важно понимать, что 2 миллиона никогда не появятся на вашей личной карте. Государство работает по схеме прямого расчета, чтобы избежать каких-либо махинаций. Средства перечисляются только тогда, когда сделка уже практически готова, и исключительно на счета тех, кто продает вам жилье:

«Деньги не перечисляются на отдельный счет человека, который приобрел этот ваучер. Сумма перечисляется либо на счета банка, если мы погашаем этим ваучером кредит, либо на счет продавца самого имущества», – подчеркивает Светлана Лысенко.

Часто задаваемые вопросы и главные подводные камни

На брифинге у журналистов РИА Пивдень была возможность задать наиболее распространенные и острые вопросы от ВПЛ. Светлана Лысенко, директор Департамента социальной защиты населения ЗОДА, рассказывает:

– Можно ли продать/обменять ваучер, чтобы получить наличными 2 млн грн?

«Нет, перепродажи нет. Потому что на сегодняшний день ваучер оформляется только на человека, который подал заявку. Деньги не перечисляются на отдельный счет человека, который приобрел этот ваучер. Они перечисляются либо на банковские счета, если мы погашаем этим ваучером кредиты, либо на счет продавца самого имущества».

– Можно ли оплатить жилье двумя ваучерами по 2 млн: если, например, у каждого из супругов он оформлен? 

«Так можно сделать. Но для того, чтобы одновременно использовать два ваучера, люди должны одновременно получить такой ваучер, одновременно пополнить его деньгами, чтобы оба ваучера были пополнены средствами. 

Затем одновременно обратиться к нотариусу и одновременно использовать оба ваучера при купле-продаже отдельного жилья, которое выбрала супружеская пара».

– Можно ли совмещать ваучер с другими государственными программами на жилье, например, «єОселя»?

«На сегодняшний день мы не можем говорить о том, что у человека есть такая возможность. Постановление четко предусматривает, что человек может воспользоваться льготными программами от правительства только один раз. 

В данном случае «єОселя» уже является льготной программой... мы видим, что, скорее всего, у человека не будет такой возможности вкладывать средства именно в нее. Но мы ожидаем дополнительных разъяснений».

– Является ли сумма ваучера в 2 млн фиксированной? Регулируется ли постановлением инфляция (условно через пару лет за 2 млн можно будет приобрести не 40-60 кв.м, как сейчас, а меньше)?

«В отличие от других государственных программ, эта сумма в 2 миллиона является фиксированной. Любые другие факторы на сегодняшний день не влияют на размер пополнения ваучеров. Постановление предусматривает только 2 миллиона всем участникам, получившим положительное решение комиссии. 

Как будет в будущем, будет ли увеличиваться сумма в соответствии с инфляцией, на сегодняшний день неизвестно».

– А какие нужны документы, чтобы подать заявку на программу «Ваучер»? И как это сделать?

«На сегодняшний день эта программа автоматизирована в «Дії», и это значительно упрощает подачу документов. Человек просто оформляет заявку в «Дії», а все необходимые документы загружаются автоматически.

 Бывают такие случаи, когда реестр не содержит того или иного документа... тогда комиссии связываются с человеком, и он уже в личном порядке предоставляет только тот документ, который необходим для принятия положительного решения».

Поэтому при пополнении ваучера деньгами обратите внимание: у вас будет всего 60 дней, чтобы обратиться к нотариусу и подготовить документы на покупку жилья. 

Учтите также, что появятся дополнительные расходы на нотариуса и, вероятно, риелтора, которые вам нужно будет оплатить за свой счет. 

А о том, как рынок недвижимости отреагировал на БУМ с ваучерами и сертификатами, и почему некоторые владельцы жилья отменяют продажу и повышают стоимость жилья уже во время заключения сделки, читайте в материале.