Гроші під заставу нерухомості

Щороку популярність заставного кредитування в Україні лише зростає. І це цілком зрозуміло, оскільки наша країна перебуває в кризовій ситуації, у людей просто закінчуються фінансові запаси. Тому вони вдаються до єдиного варіанту отримання необхідної суми — кредитування.

Вибираючи заставний варіант, можна отримати одразу велику суму грошей на тривалий термін і відносно під невеликий відсоток. Відповідно, таку позику виплачувати значно простіше, ніж споживчу.

Плюси та мінуси заставної позики

Кредит під заставу нерухомості — це вид позики, у якому кредитор надає певну суму в обмін на зобов'язання позичальника повернути їх із підкріпленою гарантією у вигляді майна.

Основний плюс оформлення такої позики — можливість взяти під відсотки більшу суму, порівняно з беззаставним кредитом. Сума позики може сягати 90% вартості майна, але кожен кредитор встановлює певний ліміт. Але загалом, чим дорожчий заставний об'єкт, тим більшу суму може виділити кредитор.

Інша перевага грошей під заставу нерухомості — найнижча відсоткова ставка. Кожна установа встановлює свою вартість такої послуги, але все ж таки вона не менш ніж у два рази нижча, якщо порівнювати зі стандартними споживчими кредитами та мікропозиками. Крім того, деякі фінансові установи пропонують фіксовані умови, завдяки чому знижується ризик зростання відсотків.

Також до переваг отримання грошей під заставу нерухомості можна віднести можливість погасити позику протягом тривалого терміну. Наприклад, вибираючи споживчий кредит, позичальник повинен його виплатити протягом 5 років. Кредит під заставу нерухомості видається більш як на 10 років.

Важливо, що заставна нерухомість при цьому залишається власністю позичальника. Він може повноцінно користуватись своїм майном. Обмеження накладаються лише на дії, пов'язані з продажем, обміном, даруванням до моменту здійснення повноцінного розрахунку з кредитором.

Мінусів у такого варіанту кредитування небагато:

• у разі накопичення заборгованості та відсутності можливості її сплатити, майно може бути втрачено;
• у разі затримок за регулярними платежами можливе нарахування штрафів.

Утім, такі ж ризики існують і при несплаті беззаставного кредиту. У разі прострочення платежів кредитор накладає на позичальника санкції, при систематичній несплаті можливе вилучення майна через суд. Тому перед підписанням договору оцініть реальні можливості оплати кредитних зобов'язань.

Але якщо дотримуватись правил, які спочатку озвучує кредитор, жодних проблем у вас ніколи не виникне.

Де взяти заставний кредит?

На ринку заставного кредитування фінансові компанії аж ніяк не поступаються класичним банкам. Крім того, вони пропонують навіть більш цікаві умови, особливо щодо суми боргу та додаткових витрат. Щодо термінів, вони також варіюються зазвичай від 5 до 10 років, залежно від того, яке майно ви хочете закласти. Головне, що кредитні компанії висувають позичальникам мінімум вимог.

Наприклад, компанія UniGroup пропонує:

• суму — від 30 тис. грн до 50 млн грн (видача коштів готівкою у будь-якій валюті);
• фіксовану ставку — 1,5% на місяць;
• відсутність комісій за оформлення позики;
• відсутність потреби в поручителі, довідки про доходи;
• термін кредитування — від 2 місяців до 5 років.

При цьому на вашу кредитну історію ніхто не звертатиме уваги.

Процес оформлення позики у компанії простий. Основні етапи:

• подання заяви;
• огляд та оцінка об'єкта;
• збирання документів;
• узгодження кредиту;
• візит до офісу, підписання необхідних документів;
• передача коштів готівкою, чи зарахування на рахунок.

Кроки практично такі самі, що й у випадку з банками, але вони не супроводжуються багаторазовими візитами до установи кредитора, збиранням різноманітних документів, залученням експертів та затягуванням часу. У випадку з UniGroup, якщо довідка про зареєстрованих людей є на руках і є ваш паспорт, ІПН, документи на об'єкт, то оформлення видачі грошей під заставу нерухомості займе всього 1-2 дні. Після підписання всіх документів кошти одразу надходять на рахунок. Позичальник має можливість на власний розсуд вирішувати, на що йому потрібні гроші, і не звітувати перед кредитором.

Перш ніж брати кредит, визначтеся з надійною компанією, якій можна довіритись.

Матеріал опубліковано на правах реклами