Як змінилися попит та ціни на оренду квартир у Рівному та на заході України

В Україні спостерігається активна зміна трендів на ринку нерухомості. Через підготовку до зимового періоду та внутрішню міграцію у столиці та прифронтових регіонах кількість пропозицій оренди стрімко зростає, тоді як у західних областях, зокрема й у Рівному, вибір вільних квартир скорочується. Про це свідчать дані аналітичного центру ЛУН, де порівняли ситуацію з 1 серпня по 2 жовтня 2026 року у 22 містах країни. Аналітики зазначають, що міграційні процеси пожвавилися ще в середині серпня. Напередодні холодів українці шукають безпечніші регіони або змінюють житло в межах своїх міст. Внутрішню міграцію ми дійсно спостерігаємо ще із середини серпня. Люди готуються до зими: змінюють житло й райони в межах столиці або переїжджають у більш безпечні регіони. Збільшення кількості оголошень у Києві та скорочення в низці міст західних областей узгоджується з цими процесами, - пояснює керівниця ЛУН Статистики Людмила Кірюхіна. За її словами, у Києві кількість вільних квартир за два місяці зросла на 66%, а в Одесі - більш ніж утричі. Тим часом у Запоріжжі пропозицій побільшало на 79%, Сумах - 78%, Херсоні - 72%, а в Дніпрі та Харкові - на 32% та 27% відповідно. На відміну від центральних і східних регіонів, у західній частині України вільних помешкань стає все менше через високий попит:

• Чернівці - кількість пропозицій впала на 65%;
• Ужгород - скорочення на 61%;
• Івано-Франківськ - мінус 59%;
• Луцьк - мінус 35%;
• Тернопіль - мінус 34%;
• Львів - мінус 22%;
• Рівне - кількість активних оголошень зменшилася на 11%.

Через стабільний попит ціни на оренду в західних регіонах продовжують утримувати високі позиції, а в окремих містах досягли рекорднових позначок. Ужгород залишається одним із найдорожчих міст: за 1-кімнатну квартиру тут просять у середньому 31 500 грн, а за 2-кімнатну - 47 800 грн. У Львові вартість оренди зросла за рік на 28 - 38%. Однокімнатна квартира коштує близько 24 900 грн, двокімнатна - 29 400 грн. В Івано-Франківську ціни зросли майже наполовину (44 - 51%): 1-кімнатна - 22 600 грн, 2-кімнатна - 28 300 грн. У Тернополі та Луцьку середня вартість 1- та 2-кімнатних квартир зрівнялася і становить близько 18 100 грн на місяць. Найдоступнішим серед західних обласних центрів наразі є Хмельницький, де 1-кімнатну квартиру можна винайняти за 15 000 грн, а 2-кімнатну - за 17 000 грн. Для порівняння, у Києві середній цінник на однокімнатне житло становить 17 000 грн, а в Одесі - 12 000 грн.