Ігноруєте листи з податкової? Сума боргу за податок за нерухомість може тільки зрости
Власникам житла дають 60 днів після отримання податкового повідомлення, а далі - штраф
Податок на нерухомість — один із тих платежів, про які легко забути, особливо якщо людина не отримала паперову платіжку і не перевіряє електронний кабінет, пише finance.ua.
Проте після завершення встановленого строку несплачена сума перетворюється на податковий борг, а до неї можуть додатися штрафні санкції та пеня. Державна податкова служба нагадує, що у 2026 році фізичні особи сплачують податок на нерухомість за 2025 рік.
Скільки часу є на оплату
Податкове повідомлення-рішення із сумою податку власник нерухомості має отримати до 1 липня року, що настає за звітним.
Після отримання документа є 60 календарних днів для сплати. Повідомлення може надійти поштою або з’явитися в Електронному кабінеті платника.
Якщо людина не погоджується з розрахунком, його можна перевірити та звернутися до податкової для проведення звірки.
Який штраф нарахують за прострочення
Розмір санкції залежить від того, наскільки довго власник не сплачував узгоджену суму:
- до 30 календарних днів включно — 5% від погашеної суми податкового боргу;
- понад 30 календарних днів — 10%.
Саме такі ставки ДПС наводить для несвоєчасної сплати узгодженого податкового зобов’язання.
Наприклад, якщо податок становить 2000 грн і його сплатили із затримкою до 30 днів, штраф становитиме 100 грн. Якщо прострочення перевищить 30 днів — 200 грн.
Після 90 днів додається ще й пеня
Тривале ігнорування платежу може виявитися ще дорожчим.
За правилами Податкового кодексу пеня за відповідними податковими зобов’язаннями починає нараховуватися після спливу 90 календарних днів, наступних за останнім днем граничного строку сплати. Її розраховують за кожен день прострочення, включно з днем погашення.
Тобто чим довше залишається непогашений борг, тим більшою стає підсумкова сума.
Коли йдеться про штраф 25% або 50%
У вихідних матеріалах про податок на нерухомість часто згадують санкції у розмірі 25% та 50%. Але це не означає, що кожному власнику автоматично нарахують такий штраф за звичайне прострочення.
Податковий кодекс передбачає 25% штрафу за порушення, визначене відповідною нормою, якщо воно вчинене умисно. У разі повторного такого порушення протягом 1095 днів передбачена санкція 50%. Також 50% може застосовуватися у випадках, коли відповідне порушення призвело до прострочення понад 90 календарних днів.
Тому для звичайного власника, який просто запізнився з оплатою податку на нерухомість, базовими орієнтирами залишаються 5% або 10%, залежно від тривалості затримки.
Не всі власники житла взагалі сплачують цей податок
Є ще один важливий момент: сам факт володіння квартирою чи будинком не означає автоматичного виникнення податкового зобов’язання.
Для житлової нерухомості закон передбачає неоподатковувану площу: для квартир — до 60 кв. м, для будинків — до 120 кв. м, а для різних типів житла, якщо вони одночасно перебувають у власності людини, — до 180 кв. м. Ставку визначає місцева влада, і вона може відрізнятися залежно від громади.
Крім того, закон передбачає окремі пільги та звільнення для певних категорій нерухомості, зокрема в умовах воєнного стану.
Що зробити, якщо платіжку не отримали
Відсутність паперового листа не означає, що питання можна просто забути.
Інформацію про нарахування можна перевірити в Електронному кабінеті платника, а ДПС також має сервіс для орієнтовного розрахунку податку. Якщо власник виявив помилку в площі, кількості об’єктів чи інших даних, він має право звернутися до податкового органу для звірки.
Радіо Трек: НОВИНИ