Ипотечный пузырь. Крупнейший российский застройщик запросил срочную финансовую помощь у государства
Крупнейший российский девелопер, группа компаний Самолет, обратилась к правительству с просьбой о господдержке.
Акционеры компании готовы предоставить государству блокирующий и более пакеты акций с участием в управлении и правом обратного выкупа по новой цене, сообщает The Moscow Times.
В письме на имя премьер-министра РФ компания просит предоставить ей льготный кредит или «стабилизационный инструмент» в размере 50 млрд руб. (около $650 млн, — ред.) сроком до трех лет, чтобы избежать срыва обязательств по строительству.
Одной из причин критической ситуации в Самолете называют «корректировку программ льготной ипотеки» в РФ (с 1 февраля в стране-агрессоре существенно ужесточили условия льготного ипотечного кредитования, — ред.).
Группу компаний Самолет связывают с губернатором Московской области Андреем Воробьевым и, соответственно, использовании админресурса. На данный момент группа компаний является крупнейшим застройщиком РФ по объему текущего строительства: она возводит около 4,7 млн кв. м жилья и располагает крупнейшим земельным банком среди застройщиков — более 41 млн кв. м.
- Российские деньги. Почему вскоре министр финансов РФ придет к Путину с плохими новостями и что тогда может сделать диктатор
- Новая реальность для Кремля. Россия ведет прямые переговоры с Украиной на фоне обвала доходов от нефти — NYT
- «Будут вымирать очень быстро». Где в экономике РФ уже начался кризис и почему Путин и его люди даже не станут его останавливать, — интервью NV
Финансовое положение Самолета ухудшилось на фоне резкого роста ключевой ставки ЦБ из-за начала войны в Украине и сворачивания программ льготной ипотеки. В 2025 году продажи компании сократились на 6% до 1,2 млн кв. м, а в денежном выражении на 4% до 272 млрд руб. ($3,55 млрд, — ред.).
На конец первого полугодия-2025 кредиты и займы Самолета составляли 704 млрд руб. ($9,2 млрд — ред.).
Компания пыталась справиться с проблемами, распродавая свой земельный банк
В августе 2025 года неожиданно умер один из основателей девелопера, предприниматель и инвестор Михаил Кенин. Ему принадлежал крупнейший пакет акций «Самолета» — 29,12%. По данным СМИ, незадолго до смерти Кенин пытался продать свою долю за 26 млрд руб. ($340 млн, — ред.), другие акционеры также рассматривали возможность выхода из капитала.
Проблемы Самолета развиваются на фоне системного кризиса в строительной отрасли, отмечает The Moscow Times. В 2025 году курирующий строительство вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, каждая пятая строительная компания в России находится под риском банкротства.
Ранее сообщалось, почему по данным украинской разведки российскую экономику ждет системная деградация.