Что такое раздел и объединение земельных участков и кому это нужно
Иногда владельцу земли нужно разделить один участок на несколько, или наоборот – объединить несколько в один, сообщает 24 Канал со ссылкой на "Земельный фонд Украины". Эксперты утверждают, что это вполне законно, но есть нюансы, которые стоит знать, прежде чем начать.
- Раздел – это разделение одного земельного участка на два или более новых, каждый из которых получит свой кадастровый номер.
- Объединение – это слияние нескольких смежных участков в один больший, с новым кадастровым номером.
Когда это может понадобиться:
- Вы хотите продать часть участка
- Планируете наследование и хотите разделить между наследниками
- Имеете несколько участков и хотите вести хозяйство как на единой территории
- Нужно оформить застройку, изменить целевое назначение и т.д
Что необходимо для осуществления процедуры
У того, кто хочет разделить участок, или объединить участки должно быть право собственности на них. Также надо иметь землеустроительную документацию – разрабатывается проект землеустройства (его готовит сертифицированный землеустроитель). Также надо получить согласие совладельцев (если есть). Государственная регистрация изменений в кадастре – после согласования проекта вы получите новые кадастровые номера.
Что еще важно знать
- Распределение или объединение не меняет целевое назначение земли – оно остается таким, как было.
- Участки должны быть смежными, чтобы их объединить.
- В случае распределения все новые участки должны соответствовать нормам минимальной площади (особенно для сельскохозяйственной земли).
- После изменений нужно внести новые данные в Государственный земельный кадастр и Реестр вещных прав.