Какие основные платежи предусмотрены при переоформлении дома?
Если жилой дом продается впервые, налог на доход не уплачивается, пишет 24 Канал со ссылкой на Налоговый кодекс.
При заключении договора купли-продажи в 2026 году отдельно оформляется жилой дом и земельный участок.
Обычно уплачивается:
- Государственная пошлина. Это обязательный платеж за нотариальное удостоверение договора. При переоформлении дома она обычно составляет 1% от стоимости объекта, если стороны не имеют льгот или освобождения от уплаты.
- Сбор в Пенсионный фонд. Это отдельный платеж, который платит покупатель при приобретении жилья. Его размер также составляет 1%, но он начисляется только на стоимость жилого дома, без учета земельного участка.
Сколько стоят нотариальные услуги в 2026 году?
Нотариальное оформление является ключевым этапом переоформления дома. В 2026 году стоимость услуг частного нотариуса в среднем составляет от 10 до 15 тысяч гривен, отмечают в компании Dozvil.
В эту сумму входит подготовка договора, проверка документов о праве собственности, внесение данных в государственные реестры и удостоверение сделки. В некоторых случаях цена может быть выше, если сделка имеет сложную структуру или требует дополнительных проверок.
Какие дополнительные расходы необходимо учесть?
Дополнительными могут быть расходы на оценку недвижимости. В 2026 году оценка дома и земельного участка стоит в среднем от 1 500 до 2 000 гривен каждая – от 3 000 гривен в сумме. Этот документ является обязательным для нотариального оформления сделки.
Кто оплачивает расходы при покупке дома?
Четкое распределение финансовых обязательств между покупателем и продавцом законодательством не установлено. Чаще всего покупатель оплачивает сбор в Пенсионный фонд и регистрацию права собственности.
Продавец может платить налог на доходы и военный сбор, если сделка подлежит налогообложению. Нотариальные услуги и расходы на оценку стороны обычно распределяют по взаимной договоренности еще на этапе подготовки к сделке.