Кен Гриффин привлек $3,3 млрд на строительство 66-этажного небоскреба в Нью-Йорке

Кен Гриффин, основатель инвестиционной компании Citadel, и его партнеры Vornado Realty Trust и Rudin договорились о привлечении $3,3 млрд строительного финансирования для нового офисного небоскреба по адресу 350 Park Avenue на Манхэттене.

Как сообщает Bloomberg со ссылкой на заявление девелоперов от 21 октября, кредит предоставит консорциум финансовых учреждений, возглавляемый Wells Fargo & Co. и JPMorgan Chase & Co.

Проект предполагает строительство 66-этажной офисной башни, значительную часть которой будет занимать Citadel.

Гриффин будет контролировать 60% девелоперского проекта

Одновременно с привлечением финансирования партнеры завершили оформление совместного предприятия по реализации проекта.

Из-за аффилированной структуры Кен Гриффин получил 60% в совместном предприятии. Доля Vornado Realty Trust составляет 36%, а Rudin – 4%.

Citadel также подписала договор аренды более 1 млн. квадратных футов офисных помещений, что эквивалентно примерно 93 тыс. кв. м.

Еще 850 тысяч квадратных футов, или около 79 тысяч кв. м будут доступны для аренды другими компаниями.

Таким образом, Citadel станет одним из ключевых арендаторов будущего небоскреба, тогда как остальные офисные площади девелоперы будут предлагать на коммерческом рынке.

Будущее строительство оказалось под вопросом из-за налоговой инициативы

В начале 2026 года реализация проекта столкнулась с неопределенностью из-за противоречий между руководством Citadel и мэром Нью-Йорка Зохраном Мамдани.

После того, как мэр представил предложение ввести новый налог для владельцев жилья, не проживающих в своей недвижимости, операционный директор Citadel Джеральд Бисон допустил возможность остановки работ над небоскребом.

Однако объявленное финансирование и завершение оформления совместного предприятия свидетельствуют о продолжении реализации девелоперского проекта.