Київ більше не найдорожчий: яке місто стало лідером за цінами на новобудови

Різниця вже становить близько 100 доларів за квадратний метр

Український ринок нерухомості змінив свого лідера. У липні 2026 року Львів став найдорожчим містом країни за цінами на новобудови, випередивши Київ, який багато років утримував перше місце, пише Westnews.

За даними платформи ЛУН, середня вартість квадратного метра у львівських новобудовах досягла 1500 доларів, тоді як у столиці вона становить близько 1400 доларів.

Про нові тенденції на ринку розповіла комерційна директорка ЛУН Ольга Петросюк під час Ukrainian Investment Congress 2026.

Львів встановив новий рекорд

Експерти зазначають, що нинішні ціни стали найвищими для Львова за весь період повномасштабної війни.

Ще кілька років тому житло у Львові та Києві коштувало майже однаково. Тепер різниця вже сягає приблизно 6% на користь Львова.

Однією з причин називають стабільно високий попит та активне будівництво навіть під час війни.

У Львові продовжують активно будувати

Попри складну економічну ситуацію, місто залишається одним із найактивніших будівельних центрів країни.

Лише у 2025 році продажі стартували у 65 нових житлових комплексах. Для порівняння: у довоєнному 2021 році цей показник становив 55.

Це свідчить, що забудовники продовжують інвестувати у львівський ринок, а попит на житло залишається високим.

Де ще найдорожчі квартири

Після Львова та Києва до п'ятірки міст із найвищими цінами на новобудови входять:

• Вінниця — близько 1180 доларів за квадратний метр;
• Ужгород — 1150 доларів;
• Одеса — 1150 доларів.

До цієї групи дедалі ближче підтягуються й Чернівці, де вартість житла також продовжує зростати.

У яких містах квартири дорожчали найшвидше

Якщо оцінювати не абсолютні ціни, а темпи подорожчання від початку повномасштабної війни, то перше місце посідає Івано-Франківськ.

Зростання вартості новобудов у різних містах виглядає так:

• Івано-Франківськ — +88%;
• Рівне — +63%;
• Львів — +53%;
• Ужгород — +53%;
• Чернівці — +50%.

Така динаміка свідчить, що найбільше дорожчає житло саме у відносно безпечних регіонах заходу України, де попит на квартири залишається високим навіть в умовах війни.

Радіо Трек: НОВИНИ