Количество объявлений о продаже однокомнатных квартир на вторичном рынке Киева в июле 2026 года сократилось на 18% по сравнению с июлем прошлого года, однако медианные цены выросли в среднем на 3%, сообщила платформа "OLX Недвижимость".
"Ситуация с безопасностью остается одним из факторов, влияющих на поведение покупателей и продавцов. К сожалению, в июле Киев подвергся ряду интенсивных российских атак, что могло повлиять на готовность людей покупать жилье в городе. Часть покупателей откладывает такие решения, а владельцы, у которых нет острой необходимости продавать квартиру, могут занимать выжидательную позицию", – отметила руководитель сектора по развитию продаж "OLX Недвижимость" Оксана Остапчук, чьи слова приведены в пресс-релизе.
Согласно сообщению, количество объявлений о продаже однокомнатных квартир на вторичном рынке сократилось почти во всех районах столицы: на 24% – в Соломенском и Шевченковском, на 20% – в Подольском, на 19% – в Голосеевском, Дарницком и Святошинском. При этом в Деснянском районе количество объявлений осталось на уровне июля прошлого года.
По данным OLX, в июле этого года также снизилось количество откликов на одно объявление по сравнению с ситуацией год назад. Так, больше всего показатели снизились в Печерском районе – на 33%, Деснянском – на 28%, Голосеевском – на 25%, Подольском – на 24%. Меньшее падение зафиксировано в Оболонском и Шевченковском районах – по 17%, Святошинском – 16%, Дарницком – 13% и Днепровском – 4%.
Единственным районом, где количество откликов на одно объявление за год выросло, стал Соломенский – на 4%.
Несмотря на снижение активности на рынке, цены продемонстрировали динамику роста, говорится в аналитике OLX. В июле 2026 года по сравнению с июлем 2025 года медианные цены на вторичном рынке больше всего выросли в Печерском районе – на 14%, до $164 тыс. В Голосеевском районе однокомнатные квартиры подорожали на 10%, до $84,7 тыс., в Подольском – на 8%, до $82,3 тыс., в Шевченковском – на 5%, до $98,9 тыс.
Меньший рост цен на жилье зафиксирован в Соломенском (+4% до $69,3 тыс.), Деснянском (+3% до $45,3 тыс.) и Оболонском (+1% до $60,8 тыс.) районах. В то же время в Дарницком и Днепровском районах медианная стоимость однокомнатной квартиры за год снизилась на 3% – до $65 тыс. и $62 тыс. соответственно. В Святошинском районе цена сократилась на 2% – до $51,4 тыс.
"Ситуация в разных районах столицы различается – это показывает, что рынок Киева остается неоднородным, а на цены, помимо ситуации с безопасностью, продолжают влиять расположение, характеристики жилья и объем предложения", – пояснила Остапчук.