Коммерческие помещения старого GSP в Никосии передали компании PHC
Муниципалитет Никосии на Кипре передал коммерческие помещения на территории бывшего стадиона GSP компании PHC — единственному участнику тендера. Как сообщает Cyprus Mail, первоначальный срок концессии составит 10 лет и может быть продлён до 25 лет.
PHC управляет на Кипре франшизами Pizza Hut, KFC, Burger King, Wagamama, Caffe Nero и PAUL. Мэр Никосии Хараламбос Прунцос заявил, что участие компании должно сделать территорию привлекательным местом для жителей и обновлённым коммерческим центром города.
Зелёное пространство и торговля
Будущее старого GSP определили через общественный референдум, инициированный бывшей мэром Элени Мавру. Его результат показал предпочтение созданию общественного зелёного пространства, одновременно предусматривая ограниченное количество магазинов для экономической основы проекта. Для коммерческого использования выделили примерно 1 500 квадратных метров.
Руководитель архитектурной команды Яннис Кизис отметил, что жители прежде всего хотели видеть зелень и парк. Проект включает элементы, призванные напоминать о бывшем стадионе: старые часы, склоны по периметру и амфитеатр, ориентированный внутрь пространства.
Больше актуальных новостей — в Telegram-канале UA.News Telegram.
В то же время два моста, запланированные для соединения площади GSP с террасой Национального театра, не построили. По словам Кизиса, муниципалитет решил рассматривать театр и площадь как отдельные объекты.
Критика доступности и тендера
Соучредитель Organisation for Positive Urbanism Джордж Сотиропулос назвал слабую пешеходную связанность территории значительной потерей потенциала. Он обратил внимание на ограждения вокруг комплекса, сложность перехода через улицу Евагору и сохранение уличной парковки рядом с подземным паркингом.
Критики также ставят под сомнение передачу всех коммерческих площадей одному оператору. Местные предприниматели ранее указывали, что тендер требовал от участников сформировать консорциум и подать заявку на все доступные помещения, что могло осложнить участие малого бизнеса. Муниципалитет признавал риск меньшего количества заявок, но отмечал, что отдельные тендеры для семи разных арендаторов также создают риски. В итоге тендер получил только одну заявку — от PHC.
Реконструкция, которую ранее оценивали примерно в 55 млн евро, обошлась примерно в 27 млн евро. Шестьдесят процентов суммы профинансировала программа сплочённости ЕС Thalia, остальное покрыли государство и муниципалитет. Подземный паркинг комплекса рассчитан примерно на 554 места.
