Ложь о «безопасных» районах, 100% комиссии и риск выселения: через что проходят переселенцы из Мелитопольщины в поисках жилья (видео)
На пятый год полномасштабной войны для переселенцев из Мелитопольщины рынок аренды жилья по-прежнему остается квестом с дискриминацией, ложью риелторов и внезапными выселениями.
Государство внедряет новые программы, однако ресурсов катастрофически не хватает, а Запорожская область как зона боевых действий вообще не подпадает под действие большинства из них.
«Кто захочет сдавать квартиру семье с детьми? Никто»
Из 1000 опрошенных переселенцев 97% не имеют собственного жилья, 71% трудоустроены, и лишь 10% живут за счет социальных выплат. Об этом свидетельствуют результаты исследования, проведенного в рамках проекта по созданию Центра единства и идентичности ВПЛ Мелитополя и Мелитопольского района, которые приводит директор Центра стратегического развития Андрей Орлов.
Особенно остро вопрос аренды стоит для семей с детьми. Инна Лихачева из Весёлого рассказала РИА Пивдень о настоящей охоте за квартирами:
«Я уже напрямую говорила риелторам: если появятся какие-то варианты — сразу присылайте, пожалуйста… Потому что в интернете выставляют объявления, начинаешь звонить — половины вариантов уже нет. И понятно, кто хочет сдавать квартиру семье с маленькими детьми? Никто. А среди ВПЛ очень много семей с детьми. Часто вижу, как через группы в Facebook ищут жильё именно для семей с детьми».
Ложь о безопасности и 100% комиссия
Переселенка, эвакуировавшаяся в Запорожье, записала видео о поиске жилья в городе, который почти ежедневно подвергается обстрелам:
«Риелторы говорят: "Да, всё отлично, прилётов нет". Хозяин тоже говорит: "Прилётов нет. В целом тихий район". И, слава Богу, помогла общительность. Мы познакомились на базе отдыха, где остановились, и нам говорят: "Вы что, туда же постоянно прилетает… Это не самый хороший район". Людям главное заработать — им нельзя верить, лишь бы продать и получить деньги».
По её словам, риелторы берут комиссию в размере 100%, и чем лучше жильё — тем выше сумма:
«Второй месяц, который вы платите как залог, не возвращается, плюс комиссия — 50–100%. За хорошие объекты риелторы хотят 100% стоимости аренды. Хотя я против — это огромные деньги просто за то, чтобы свести тебя с владельцем. Какая-то ерунда. Плюс условия — ужас. Врут, и врут».
Женщина призналась, что психологически ей тяжело оставаться в Запорожье:
«Я боюсь там находиться, у меня доходило до панических атак. Я не могу жить в квартире, не хочу жить в квартире — особенно на высоких этажах. Мне хотелось бы дом в каком-нибудь селе. Сейчас нашли вариант — не дом, а коттеджный посёлок. Ведём переговоры».
Непредсказуемость — главная черта рынка аренды
Исследование аналитического центра Cedos «Аренда жилья в Украине: современное состояние и ключевые вызовы» выявило системную проблему.
По словам директора Cedos Анастасии Бобровой, известны случаи, когда арендодатели просто меняли своё решение и отказывались сдавать жильё внутренне перемещённым лицам.
«Были истории, когда люди после долгих поисков наконец находили жильё, обустраивались, делали минимальный ремонт. А через полгода им говорили: "Мы передумали, больше сдавать вам жильё не будем". И квест с поиском квартиры начинался заново. Непредсказуемость — это то, о чём говорили почти все», — отметила она.
Среди других распространённых проблем — внезапное повышение арендной платы, угрозы выселения, невозврат залога, дискриминация по статусу ВПЛ и отказ заключать долгосрочные договоры.
Переселенка из Мелитопольского района Татьяна, которая живёт в Киеве с 2022 года, рассказала РИА Пивдень и о других распространённых трудностях:
«Когда осенью 2022 года я приехала в Киев, город считался относительно безопасным, и именно это стало аргументом поселиться здесь. Сейчас обстрелы стали чаще и серьёзнее. Люди стараются снять жильё в относительно спокойных районах, которых в столице осталось не так много. И поближе к метро или подземным паркингам, потому что на пятый год полномасштабной войны в столице до сих пор существует проблема с укрытиями — их катастрофически мало. А если ты выехал из оккупации с животным или завёл его уже после переезда, то из условных двадцати подходящих квартир хорошо, если в две-три пустят с собакой или кошкой».
Государство ищет решения, но ресурсов недостаточно
Недавно принятое постановление №751 открыло возможность формировать фонд жилья для ВПЛ за счёт домов в сельской местности. Однако за этой инициативой скрываются серьёзные ограничения: лимит финансирования редко покрывает реальную стоимость дома, жильё не переходит в собственность переселенцев, а Запорожская область из-за статуса зоны боевых действий вообще не подпадает под действие программы.
Кроме того, на сессии Запорожского городского совета 29 июля депутаты одобрили сотрудничество с Международным благотворительным фондом «Каритас Украины»: благотворительная организация отремонтирует и обустроит 11 коммунальных квартир для временного проживания ВПЛ и социально уязвимых категорий населения. Однако на фоне 4,6 миллиона внутренне перемещённых лиц это лишь капля в море.