Секретар Миколаївської міської ради Фалько Дмитро вважає, що процес малої приватизації комунального майна у Миколаєві потрібно продовжувати, попри те, що під час сесії міськради 6 серпня депутати не підтримали відповідні питання. Свою позицію він озвучив в ефірі програми “Діалог” на ТРК “МАРТ”.
За словами секретаря міськради, під час останнього розгляду депутати фактично зупинили просування нових об’єктів на приватизацію. При цьому, як стверджує Фалько Дмитро, пояснення, чому частина депутатів не голосує за такі рішення, публічно не звучать — ані в сесійній залі, ані під час роботи профільних комісій.
Говорячи про перші результати малої приватизації у Миколаєві, Фалько Дмитро заявив, що по окремих об’єктах місто отримувало суми, які значно перевищували очікувані, а кошти від продажу комунального майна мають використовуватися для підтримки Сил оборони. Раніше у місті дійсно фіксували суттєве зростання вартості нерухомості під час аукціонів: у середньому ціна окремих об’єктів зростала у 3–5 разів, а один із лотів продали приблизно по 3 тисячі доларів за квадратний метр.
“— У нас на початку мала приватизація стартувала дуже добре. Надходження від деяких об’єктів перевищували очікування в десятки, а то і в сотні разів. А при цьому у нас закріплено рішенням міської ради, що ці кошти від приватизації будуть використовуватись на підтримку сил оборони”, — сказав секретар міськради Миколаєва Фалько Дмитро.
Посадовець звернув увагу на те, що частина депутатів утримується від підтримки приватизації, але публічно свою мотивацію не пояснює. На його думку, за умови проведення відкритих аукціонів та спрямування отриманих грошей на оборону місто має більше переваг від продажу непотрібного майна, ніж від його подальшого утримання.
“— Відповідно, як то кажуть, одні плюси, мінусів немає, але разом з тим деякі депутати утримуються від голосування. Яка у них мотивація? Ніхто ані в сесійній залі, ані на комісіях, ані будь-де не озвучує своєї позиції, чому саме так вони ставляться до цього питання”, — додав Фалько Дмитро.
Секретар міськради також висловився за продаж тих об’єктів, якими місто не може ефективно управляти. На його думку, приватний власник може вкласти кошти у занедбані приміщення, відновити їх та створити там об’єкти, якими користуватимуться містяни, тоді як громада отримає кошти від приватизації.
“— Я вважаю, що потрібно голосувати. Я вважаю, що якщо десь у нас є сьогодні об’єкти, які можуть бути затребувані з боку населення, з боку бізнесу… У нас є гарні приклади, коли ті приміщення, які були приватизовані, потім стали краще, сьогодні є окрасою: приємно приїжджати, дивитися. Тож, якщо місто сьогодні не може бути ефективним господарем, то варто майно приватизувати. За отримані гроші підтримати наших захисників, а також дати приватному бізнесу сьогодні зробити щось гарне, те, що буде центром тяжіння для людей. І власне дозволить заробляти так само”, — сказав Фалько Дмитро.
На аргумент про те, що комунальне майно можна не продавати зараз, а почекати на можливе зростання його вартості, Фалько Дмитро відповів, що невідомо, коли саме це відбудеться, а в майбутньому місто все одно матиме інші фінансові потреби.
“— Невідомо, коли тоді ця ціна підросте, по-перше. А по-друге, тоді і у нас і інші потреби теж будуть. Тобто умовно в пропорції нічого не зміниться. Так само все буде”, — зазначив секретар міськради Миколаєва Фалько Дмитро.
Масштабна приватизація комунальної нерухомості у Миколаєві почалася ще у 2025 році. 29 травня 2025 року міськрада з другої спроби затвердила перелік із 114 об’єктів малої приватизації загальною орієнтовною стартовою вартістю понад 50 мільйонів гривень. Раніше депутати вже провалювали це голосування.
До переліку потрапили колишні котельні, насосні станції, адміністративні та нежитлові будівлі, підвали, приміщення, що перебувають в оренді, а також об’єкти у Корабельному районі Миколаєва. Початковий проєкт передбачав приватизацію 114 об’єктів із загальною орієнтовною стартовою вартістю понад 51 мільйон гривень.
У липні 2025 року міськрада погодила продаж ще 15 комунальних приміщень. Їхня загальна стартова вартість становила близько 8 мільйонів гривень. До цього переліку входили нежитлові приміщення та будівлі у різних районах міста.
Перші результати торгів показали значну різницю між стартовими та фінальними цінами. Станом на кінець липня 2025 року торги провели по 15 об’єктах із затверджених 114. На рахунки міста на той момент уже надійшло 19 мільйонів 941 тисяча 361 гривня, ще 4 мільйони 735 тисяч гривень — до державного бюджету.
Станом на січень 2026 року у Миколаєві вже було підписано 58 договорів продажу комунального майна на 104,2 мільйона гривень. До бюджетів фактично надійшло близько 85–86 мільйонів гривень, з яких 71,4 мільйона гривень — до міського бюджету та 14,7 мільйона гривень — до державного.
У лютому 2026 року міська влада підготувала до приватизації ще 52 об’єкти — колишні котельні, насосні станції, адміністративні будівлі та нежитлові приміщення. Серед них були й об’єкти у Корабельному районі: насосна станція на вулиці Самойловича та приміщення на вулиці Океанівській.
Втім, рух нових об’єктів на приватизацію неодноразово зупинявся через брак голосів депутатів. Зокрема, ще 26 лютого 2026 року депутати не змогли підтримати зміни до переліку малої приватизації, а секретар міськради через нестачу голосів за низку питань оголошував перерву в роботі сесії.
При цьому сама практика продажу майна громади вже викликала питання. Korabelov.info детально розповідав про приватизацію колишнього кінотеатру “Ровесник” у Корабельному районі: найвища ставка на аукціоні становила 4 062 378 гривень, однак після відмови цього учасника від оформлення угоди будівлю придбав інший учасник за 1 315 000 гривень без ПДВ — майже на 2,75 мільйона гривень дешевше.
Тож на тлі заклику Фалька Дмитра активніше продавати майно громади залишається не лише питання, скільки місто може заробити на аукціонах, а й наскільки прозоро відбиратимуть об’єкти для продажу, хто ставатиме їхніми власниками та чи справді кожен такий продаж є вигіднішим для громади, ніж збереження майна у комунальній власності.
Раніше ми писали:
- Майно громади йде з молотка під час війни: Миколаїв серед лідерів за темпами приватизації
- Протестанти “билися” за кінотеатр у Корабельному: як “Ровесник” продали майже на 2,75 млн дешевше
- Котельні й підвали шукають нового власника: в Миколаєві готують комунальну власність на продаж
- Миколаїв поповнив бюджет: майже 86 млн – від продажу комунального майна
- 3 тисячі доларів за метр! Миколаївські ціни доганяють Київ