МПЗ та успадкована земля в оренді: хто звітує, якщо орендодавець помер
Земля в оренді - звична справа для українського агробізнесу. Проте, коли власник ділянки (орендодавець) помирає, а право власності переходять до спадкоємця, виникає чимало юридичних та податкових нюансів. Один із найбільш гострих для бухгалтерів - обчислення мінімального податкового зобов'язання (МПЗ) за таку земельну ділянку.
На кого саме покладається обов'язок із визначення МПЗ у такій специфічній перехідній ситуації читайте на LIGA360. Усі крапки над «і» у цьому питанні розставлені у коментарі «Спадкування орендованої землі: хто звітує за МПЗ, якщо орендодавець помер».
Відповідно до норм Податкового кодексу України, МПЗ розраховується за період володіння або користування сільськогосподарськими угіддями протягом звітного року. Коли договір оренди укладено та належним чином зареєстровано, податковий обов'язок зазвичай лягає на плечі орендаря.
Але що відбувається, коли фактичний орендодавець пішов із життя, а в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно досі міститься інформація про державну реєстрацію оренди, де власником значиться померла особа? Цивільне та земельне законодавство чітко вказують, що зі смертю власника договір оренди автоматично не припиняється, а права та обов'язки переходять до спадкоємця.
У матеріалі фахівці проаналізували взаємозв'язок норм Податкового, Земельного та Цивільного кодексів, а також Закону «Про оренду землі», щоб чітко розмежувати обов'язки сторін та захистити громадян від подвійного нарахування податку.
Також важливі публікації: