На тлі російських обстрілів у Києві подешевшали квартири на вторинці

Регулярні російські обстріли, перебої з електропостачанням та очікування складного опалювального сезону створюють додаткову невизначеність для тих, хто планує купувати або продавати квартиру. Дані ЛУН показують, що за останні пів року столина вторинка помітно змінилася.

Насамперед знизилися медіанні ціни квартир в оголошеннях. Найбільше — у сегменті 2-кімнатних: за шість місяців вони подешевшали на 12,5%, зі $112 тис. до $98 тис. 3-кімнатні втратили 8,75%, до $146 тис., а 1-кімнатні — 5,63%, до $67 тис.

Попри зниження медіанних цін пропозиції, квартири в Києві стали продаватися швидше. За даними ЛУН, у жовтні 2026 року медіанний термін продажу 1-кімнатної квартири становить 35 днів проти 47 днів рік тому. 2-кімнатні восени 2026 року теж продаються за 35 днів, хоча торік цей показник становив 48 днів

У жовтні 2026 року медіанна ціна 1-кімнатної квартири в оголошеннях становить $67 тис., а проданих – $57 тис. Для 2- та 3-кімнатних різниця значно більша: $98 тис. проти $66,5 тис. та $146 тис. проти $86 тис. відповідно.

Найдорожчі квартири традиційно пропонують у Печерському районі, найдешевші у Деснянському. Причому різниця між ними заьостанній рік стала ще помітнішою.

Медіанна ціна 1-кімнатної квартири на Печерську зараз становить $148 тис., тоді як у Деснянському районі — лише $43 тис. Різниця перевищує $100 тис., або 3,4 раза. Для порівняння: восени 2025 року ця різниця становила близько $77 тис.