Налоговые опасения сдерживают аренду свободных комнат в Австралии — ABC News Australia
В Брисбене, Австралия, владелица дома Али Брэдли откладывает планы сдавать свободные комнаты по доступной цене из-за возможных налоговых последствий и сложности регулирования. Женщина, чьи дети покидают дом, имеет несколько свободных комнат и хотела бы предоставить доступное жильё, сообщает ABC News Australia.
Брэдли отметила, что не стремится зарабатывать на таком проживании. По её словам, взносы жильцов могли бы помочь ей покрывать значительные расходы на содержание старого дома. В то же время её беспокоят расходы, подоходный налог, возможные последствия налога на прирост капитала и сложные правила.
Налоги и безопасность
Экономист по недвижимости и преподаватель Технологического университета Квинсленда Линдалл Брайант исследует барьеры для владельцев, которые могли бы принимать квартирантов. По её словам, ранее такая форма проживания была более распространена среди студентов и учеников, переезжавших в крупные города.
Брайант сказала, что владельцы прежде всего опасаются подоходного налога, налога на прирост капитала и возможного влияния на пенсию. Некоторых людей также беспокоят безопасность и защищённость в случае проживания в доме незнакомого человека.
Больше актуальных новостей — в Telegram-канале UA.News Telegram.
В Австралийском налоговом управлении объяснили, что некоторые договорённости о проживании не облагаются налогом, в частности когда речь идёт о детях или близких родственниках. Ведомство отметило, что такие случаи обычно отличаются от ситуаций, когда комнату предлагают в аренду незнакомому человеку.
Призывы к чётким правилам
Данные переписи населения свидетельствуют, что в стране может быть до 13 миллионов свободных спален. Брайант привела примеры зарубежных схем поощрения владельцев принимать квартирантов, в частности возможность установить не облагаемый налогом порог для доступной аренды комнаты.
Председатель Альянса совместного проживания Австралии и Новой Зеландии Рози Лон призвала власти штатов предоставить владельцам и квартирантам понятную информацию об их правовой защите. В Квинсленде квартиранты и жильцы, арендующие комнаты, в основном не подпадают под стандартное законодательство о жилой аренде, если владелец проживает в доме и сдаёт не более трёх комнат. В Департаменте жилищного хозяйства и общественных работ Квинсленда заявили, что изменения правил относительно таких договорённостей сейчас не рассматриваются.
