Нерухомість на територіях бойових дій та ТОТ: нотаріуси просять змінити правила оцінки майна
Нотаріальна палата України звернулася до Міністерства юстиції України та Фонду державного майна України із проханням врегулювати проблемні питання, пов’язані з оцінкою нерухомого майна для цілей оподаткування під час вчинення нотаріальних дій.
Зокрема, НПУ звернула увагу на те, що підпункти 1 і 2 пункту 2 наказу №1422 не відповідають положенням пункту 172.3 статті 172 Податкового кодексу України. Йдеться про обмеження автоматичного формування електронних довідок про оціночну вартість нерухомості та реєстрації звітів про оцінку майна, розташованого на територіях, включених до переліку, затвердженого наказом №376.
Нотаріальна палата наголошує на необхідності забезпечити технічну можливість формувати електронні довідки про оціночну вартість нерухомості для оподаткування на територіях можливих та активних бойових дій, а також на тимчасово окупованих територіях. Це стосується об’єктів, щодо яких Єдина база даних звітів про оцінку вже містить достатньо інформації для розрахунку їхньої вартості.
Крім того, НПУ порушила питання оновлення Єдиної бази даних звітів про оцінку. Зокрема, пропонується передбачити технічний механізм реєстрації звітів про оцінку майна, підготовлених суб’єктами оціночної діяльності, із застосуванням процедури рецензування Фондом державного майна. Такий механізм необхідний для випадків, коли звичайне формування електронної довідки або реєстрація звіту в Єдиній базі є неможливими.
Для усунення цих перешкод Нотаріальна палата просить, за можливості, ініціювати або підтримати внесення змін до підпунктів 1 і 2 пункту 2 наказу №1422, щоб привести їх у відповідність до статті 172 Податкового кодексу України та інших нормативно-правових актів. Водночас необхідно вдосконалити програмно-технічне забезпечення Єдиної бази.
Окремо НПУ звернулася до Міністерства юстиції з проханням надати нотаріусам офіційне роз’яснення щодо можливості використання для цілей оподаткування звітів про оцінку нерухомості, розташованої на територіях із переліку, затвердженого наказом №376, якщо такі звіти пройшли рецензування Фондом державного майна, але не були зареєстровані в Єдиній базі.
Зокрема, Мін’юст просять пояснити, чи можуть нотаріуси приймати такі звіти під час вчинення нотаріальних дій та які правові наслідки це матиме з огляду на обов’язкові вимоги статті 172 Податкового кодексу України.
Нотаріальна палата України також висловила готовність долучитися до розроблення відповідних нормативно-правових актів і технічних рішень для врегулювання зазначених проблем.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал t.me/sudua та на Google Новини SUD.UA, а також на наш VIBER та WhatsApp, сторінку у Facebook, в Instagram та в Х, щоб бути в курсі найважливіших подій.
