Нужно ли платить налог на недвижимость в оккупированном Мелитополе: разъяснение налоговой службы

Для многих мелитопольцев, покинувших родной город или остающихся в оккупации, вопрос налоговых обязательств перед Украиной остается актуальным. Главное управление ГНС (ДПС) напомнило о правилах налогообложения недвижимости, которая находится в зоне боевых действий или на временно оккупированных территориях (ТОТ).

Согласно изменениям в налоговом законодательстве, за недвижимость в Мелитополе налог на имущество временно не начисляется и не уплачивается.

Кого освободили от налогов?

Согласно нормам Налогового кодекса Украины, на период действия военного положения владельцы жилой и нежилой недвижимости освобождаются от уплаты налога, если их объекты расположены на территориях, включенных в официальный Перечень зон боевых действий или временной оккупации.

Читайте также: В оккупированном Мелитополе может появиться российская сеть магазинов «Магнит»

Мелитополь и Мелитопольский район входят в этот список с первых дней полномасштабного вторжения.

Сроки освобождения от выплат

Правила начисления налогов менялись в зависимости от периода:

• 2021–2022 годы: Налог не начислялся на жилую недвижимость физических лиц, находящуюся в оккупации.

• С 1 марта по 31 декабря 2022 года: От уплаты освободили юридических лиц (за жилье) и абсолютно всех владельцев (и физлиц, и юрлиц) за нежилую недвижимость (офисы, склады, магазины).

• С 1 января 2023 года: Налог не начисляется и не платится с первого месяца начала оккупации и до последнего месяца ее официального завершения.

Важное новшество 

С 1 января 2025 года вступило в силу важное уточнение: налоговая служба вообще не учитывает «оккупированные» квадратные метры при расчете налоговой базы для физических лиц.

Это означает, что если у вас есть квартира в Запорожье и квартира в Мелитополе, то метры в Мелитополе не суммируются с запорожскими, и вы не платите «налог на лишнюю площадь», который мог бы возникнуть при объединении этих объектов.

А в это время в оккупации: налог на сараи и охота за «заначками»

Пока Украина освобождает своих граждан от налогового бремени за имущество в оккупации, захватчики в Мелитополе, напротив, пытаются выжать из населения последние копейки. В январе и феврале 2026 года под видом «статистического опроса» по домам горожан пойдут незваные гости из фейкового «Запорожстата».

«Инвентаризация» карманов Официально это называется «выборочное наблюдение доходов», но на деле — это глубокая проверка кошельков. Интервьюеры будут выспрашивать всё: от зарплат и пенсий до доходов от «самозанятости» и продажи овощей с огорода. Под прицел попали почти 800 хозяйств, большинство из которых — многодетные семьи. Оккупанты ищут «нетрудовые доходы» и заначки, чтобы обложить их новыми поборами или штрафами.

От бани до теплицы: платить придется за всё Параллельно в Мелитополе внедряется российский «налог на всё». Теперь объектом налогообложения становятся не только квартиры, но и любые постройки на фундаменте:

• Сараи и гаражи;
• Бани и летние кухни;
• Капитальные теплицы.

Захватчики требуют регистрировать каждый сарай в «Росреестре», чтобы начислять налог на основе кадастровой стоимости. Доходит до абсурда: в селах района уже фиксируют попытки инвентаризации домашней птицы и даже фруктовых деревьев в садах.

Такой контраст в подходах говорит сам за себя: пока Украина признает права своих граждан и аннулирует налоги на захваченных землях, Россия видит в мелитопольцах лишь ресурс, из которого нужно вытянуть максимум — «до последнего колоска».