Оккупанты готовятся «оценить» награбленное: в Мелитополе и районе подсчитают стоимость украденной недвижимости

Оккупационные власти Запорожской области объявили о проведении в 2027 году государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, которые находятся в российском Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Формально речь идет о стандартной процедуре «уточнения стоимости имущества», однако на временно оккупированных территориях эта процедура приобретает совсем другой смысл.

Фактически Россия готовится провести масштабную инвентаризацию имущества, которое оказалось под ее контролем после захвата украинских территорий.

скриншот тг-канала оккупантов

В Мелитополе и районе за годы оккупации российские власти получили доступ к десяткам тысяч объектов недвижимости. Речь идет о жилых квартирах и частных домах, владельцы которых были вынуждены уехать из-за войны, коммерческих помещениях, предприятиях, объектах государственной и коммунальной собственности.

Читайте также: Будут ли изымать недвижимость в Мелитополе у тех, кто приобрёл её во время оккупации: ответ адвоката (видео)

Кроме того, под контроль оккупантов перешли тысячи гектаров украинской земли — в том числе плодородные сельскохозяйственные угодья, которые до войны использовали фермеры и аграрные предприятия.

Теперь российская система готовится подсчитать стоимость этих активов.

Что именно будут оценивать

Согласно заявлению оккупационных структур, в 2027 году оценка коснется всех объектов, которые будут внесены в российский ЕГРН по состоянию на 1 января 2027 года.

Под оценку попадут:

• земельные участки;
• квартиры и жилые дома;
• здания и помещения;
• коммерческие объекты;
• сооружения;
• объекты незавершенного строительства;
• машино-места.

Именно кадастровая стоимость станет основой для дальнейшего использования этих объектов в российской системе.

Оккупанты предлагают жителям самим сообщить данные о своей недвижимости

Одновременно с объявлением о кадастровой оценке оккупационные власти предлагают собственникам самостоятельно подавать декларации о характеристиках объектов недвижимости. Формально это объясняется желанием «уточнить данные» и «учесть особенности объекта» при расчете кадастровой стоимости.

Однако для жителей временно оккупированной территории такая инициатива несет дополнительные риски. Подавая декларацию, человек фактически добровольно передает российским структурам подробную информацию о своем имуществе и подтверждает взаимодействие с созданной оккупантами системой учета.

Речь идет не только о технических характеристиках дома или квартиры. Для подачи декларации необходимо указать сведения об объекте, правообладателе, а также предоставить документы, подтверждающие характеристики недвижимости и права на нее.

Под видом «порядка» создают механизм распоряжения захваченным имуществом

После проведения оценки российские власти получат официальную стоимость украинской недвижимости, которую они включили в свою систему учета.

Это позволит оккупационной администрации использовать эти данные для дальнейшего распоряжения объектами: продавать их, сдавать в аренду, передавать различным структурам или распределять среди приближенных лиц. Отметим, что отсутсвие кадастровой оценки не мешает оккупантам распоряжаться чужой собственностью уже сейчас, однако после ее проведения процесс будет легитимизирован в российской системе.

Украинцев могут обязать платить налоги России

Еще одно последствие кадастровой оценки — возможность начисления налогов по российским правилам.

После определения стоимости недвижимости владельцам могут рассчитывать:

• налог на имущество;
• земельный налог;
• пошлины и другие платежи, связанные с владением недвижимостью.

Таким образом, деньги от украинских квартир, домов, земли и коммерческих объектов будут поступать в российскую налоговую систему.

В настоящее время имущественные налоги в оккупированной части Запорожской области введены. но их начисление произвоодится по усмотрению местных администраций. В Мелитополем граждане пока ничего не платят, так как не завершен "переходный период". После произведения кадастровой оценки, жителям региона вероятно начнут приходить платежки.

Оккупационные власти называют этот процесс «наведением порядка» и «актуализацией данных». Однако для жителей временно оккупированной территории это выглядит как очередной этап интеграции захваченных земель в российскую систему.

Пока одни жители годами не могут вернуться в свои дома и защитить свои права, оккупационные структуры создают юридические механизмы для учета и дальнейшего использования этих объектов.

Кадастровая оценка становится не просто технической процедурой, а инструментом управления имуществом, контроль над которым Россия получила в результате войны и оккупации.