Оккупанты заберут квартиры у семей, пострадавших от работы ПВО в Мелитополе: вместо ремонта обещают компенсацию
У жителей мелитопольской многоэтажки, квартиры которых были разрушены после работы российской ПВО, появилась новая проблема. Поврежденное жилье оккупационные власти решили законсервировать, а его владельцам готовят компенсации. При этом о восстановлении уничтоженных квартир для прежних хозяев речи пока не идет.
Речь идет о девятиэтажном доме №95 на улице Интеркультурной, куда ночью 24 августа попал беспилотник. После прилета возник сильный пожар, огонь охватил четыре квартиры на седьмом и восьмом этажах, были повреждены конструкции здания, а в большинстве квартир нескольких подъездов выбило стекла.
Российская сторона традиционно назвала произошедшее «атакой ВСУ», умолчав об обстоятельствах падения беспилотника на жилой дом и работе ПВО непосредственно над жилыми кварталами. Ранее РИА Пивдень уже рассказывал, как хаотичная работа российской ПВО над жилой застройкой приводила к разрушениям домов под Мелитополем.
Разрушенные квартиры решили законсервировать
Назначенный оккупантами «мэр» Мелитополя Сергей Золотарев сообщил, что в доме восстановили газоснабжение уцелевших квартир.
Жилье, непосредственно пострадавшее от пожара и разрушений отключат от газоснабжения и законсервируют. По словам гауляйтера, специалисты обследуют поврежденные конструкции здания, рассматривается установка подпорок для укрепления разрушенных участков.
Оккупанты также заявляют о подготовке «восстановительно-ремонтных работ» и герметизации теплового контура дома. Однако из сообщения следует, что речь идет прежде всего об укреплении самого здания и сохранении его уцелевшей части. О восстановлении уничтоженных квартир и возвращении их прежним владельцам ничего не говорится.
Вместо этого сотрудники оккупационного департамента ЖКХ уже оформляют документы для выплаты хозяевам компенсаций за утраченное и поврежденное жилье.
Компенсируют далеко не всю квартиру
Именно здесь для пострадавших семей может скрываться главная проблема. Как ранее писал РИА Пивдень, российская система компенсаций на оккупированной территории вовсе не предусматривает возмещение реальной рыночной стоимости потерянной недвижимости.
За полностью утраченное жилье оккупационные власти обещают выплаты из расчета 51 500 рублей за квадратный метр. Однако компенсируется не вся фактическая площадь квартиры, а только количество квадратных метров, предусмотренное установленными нормативами.
Для одного зарегистрированного жильца это 33 квадратных метра, для семьи из двух человек — 42 квадратных метра, а для семьи из трех и более человек — по 18 квадратных метров на каждого.
Например, если в разрушенной трехкомнатной квартире площадью 70 квадратных метров зарегистрирован один человек, компенсацию ему рассчитают лишь за 33 «квадрата». При ставке 51 500 рублей это около 1,7 млн рублей, тогда как остальная площадь фактически остается за рамками выплаты.
На фоне резко выросших в оккупированном Мелитополе цен на недвижимость, строительные материалы и ремонт таких денег может оказаться недостаточно даже для приобретения сопоставимого жилья.
Читайте также: Копейки за разрушенную жизнь: жители Мелитополя не могут добиться компенсации за поврежденное жилье от оккупационных властей
Мелитопольцы уже столкнулись с такими «компенсациями»
Это не теоретическая проблема. Жители Мелитополя уже рассказывали, во что на практике превращается обещанная оккупантами помощь.
Одна из горожанок сообщала, что после падения беспилотника в ее доме были выбиты окна и двери, а крыша практически полностью уничтожена. После многочисленных обращений в оккупационную администрацию и «прокуратуру» комиссия оценила весь дом в 450 тысяч рублей, но к выплате насчитала лишь 3% от этой суммы.
По словам женщины, этих денег не хватало даже на минимальное восстановление: только замена окон и дверей обходилась примерно в 120 тысяч рублей, а ремонт крыши — в 500–700 тысяч. Забор, летнюю кухню и хозяйственные постройки комиссия вообще не включила в ущерб.
Другая жительница Мелитополя, воспитывающая троих детей, вообще не смогла получить компенсацию. В оккупационном департаменте ЖКХ ей заявили, что у семьи якобы имеется другое пригодное жилье, поэтому выплаты не положены.
Еще одно условие получения компенсации — российский паспорт и оформление недвижимости по правилам государства-агрессора. Для украинцев, которые были вынуждены выехать из Мелитополя и не принимали российское гражданство, такой механизм фактически недоступен.
Что будет с законсервированными квартирами
На этом фоне возникает еще один принципиальный вопрос: кому в итоге будут принадлежать квартиры, которые сейчас признают разрушенными, а их владельцам выплатят денежную компенсацию.
На оккупированной части Запорожской области уже несколько лет действует механизм массового изъятия недвижимости. Дома и квартиры, владельцы которых не смогли переоформить права по российским правилам или вовремя лично явиться для подтверждения собственности, оккупанты вносят в реестры так называемого «бесхозяйного имущества».
Как сообщал РИА Пивдень, Human Rights Watch зафиксировала более 8 тысяч судебных дел по изъятию имущества на оккупированных территориях. После признания объекта «бесхозяйным» оккупационные органы обращаются в подконтрольный России суд, после чего право собственности может перейти муниципалитету.
Причем захваченное имущество впоследствии не простаивает. Как ранее рассказывал РИА Пивдень, часть уже отобранного у мелитопольцев жилья оккупационные власти решили передавать в аренду.
Поэтому дальнейшая судьба законсервированных квартир в доме на Интеркультурной предопрелена. Если владельцам выплатят компенсацию за утраченное жилье, а сами помещения впоследствии будут восстановлены как часть здания, распоряжаться ими могут уже оккупационные структуры.
В результате пострадавшие семьи рискуют получить деньги только за нормативные квадратные метры, потеряв при этом квартиры значительно большей площади.