Оновлено умови програми доступної іпотеки єОселя

Рішення Кабміну розширює доступ молодих родин до якісного житла, пропонує зниження відсоткової ставки за народження дітей, адаптує умови програми у прифронтових регіонах, посилює цифровізацію через Дію та ін. Відповідну постанову ухвалили 15 жовтня.

Про це ідеться у публікації прес-служби Міністерства економіки та довкілля України.

Сьогоднішні зміни розширюють кредитування для молоді та пропонують додаткові стимули – зниження базової ставки за кожну дитину.

Серед ключових змін у програмі єОселя:

• Виокремлення нової цільової категорії громадян – «молодіжної моделі» кредитування.

Для цієї категорії запроваджується ступенева базова процентна ставка:

– перші 3 роки дії договору – 7% річних.
– з 4-го по 10-й рік – 10% річних.
– починаючи з 11-го року – 12% річних.

• Зниження відсоткової ставки за народження дітей.

Для нової категорії базова ставка зменшується на 2 відсоткові пункти за кожну дитину, яка народилася або була усиновлена позичальником після отримання іпотеки (з обмеженням мінімальної ставки на рівні 0,1%).

• Розширення параметрів вибору житла для молодих сімей.

Вартість та площа житла для «молодіжної моделі» можуть перевищувати нормативні параметри до 40%.

• Стимулювання іпотеки у прифронтових регіонах.

Пільгові умови придбання житла (20+ років експлуатації) поширюється на Миколаївську область.

• Уточнений статус майнового поручителя.

Відтепер це третя особа, яка не є боржником за забезпеченим зобов’язанням, але надає власне майно або майнові права у заставу чи іпотеку. Майновими поручителями можуть бути члени сім’ї кандидата або позичальника. Також додали окремий термін для членів сім’ї внутрішньо переміщеної особи (ВПО), на користь якої купується майно.

• Зміна правил перевірки майнового стану кандидатів.

Строк (36 місяців) перевірки фактів відчуження нерухомості перенесені – від дати подання заяви на дату укладення кредитного договору. Це унеможливлює зловживання в період оформлення кредиту.

• Посилення цифровізації через «Дію».

Учасник програми, який є ВПО, зобов’язаний вносити відомості про родичів та подружжя в електронній формі через «Дію».