Оренда квартир вийде з тіні: в Україні офіційно знизили податки з оренди нерухомості

Верховна Рада знизила податок на доходи для українців, які офіційно здають житло в оренду. Військовий збір не змінюється, але загальна сума податків суттєво зменшиться

Власники квартир і будинків, які офіційно здають нерухомість в оренду, зможуть платити менше податків. Відповідна правка увійшла до Закону №16051-1, повідомила голова парламентського Комітету з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.

Які податки платитимуть орендодавці

Зміни стосуються податку на доходи фізичних осіб (ПДФО). Його ставку знижено з 18% до 5%. Водночас військовий збір залишається на рівні 5%.

Отже, загальне податкове навантаження на дохід від офіційної здачі житла в оренду зменшується з 23% до 10%.

Скільки можна буде заощадити

Розглянемо на прикладі квартири, яку здають за 10 000 грн на місяць.

Таким чином, за оренди житла за 10 000 грн на місяць власник зможе заощаджувати 1 300 грн щомісяця, або 15 600 грн на рік, якщо сума оренди не змінюватиметься.

Чому це важливо для ринку оренди

Зниження податків має зробити офіційну здачу житла вигіднішою для власників нерухомості. Очікується, що це стимулюватиме їх виходити з тіні та укладати договори оренди.

Як зазначила Олена Шуляк, офіційні відносини вигідні не лише державі, яка отримуватиме податкові надходження, а й орендарям, які матимуть договір і правові механізми захисту своїх інтересів.

Водночас важливо враховувати, що йдеться саме про оподаткування доходів фізичних осіб від офіційної здачі житла. 

Радіо Трек: НОВИНИ