Оренда в Ужгороді за рік зросла вдвічі, але ОВА не вважає це ознакою спекуляцій на ринку

Вартість оренди в Ужгороді побила рекорди серед усіх міст України — за рік зросла на майже 90%. Найбільше — за останні три місяці, йдеться у репортажі hromadske.

Зараз середня вартість оренди однокімнатної квартири в області становить 29 тисяч гривень, а безпосередньо в Ужгороді — 36-38 тисяч. Від минулого року оренда зросла на 16-17 тисяч.

У Департаменті соцзахисту ОВА зауважують, що саме по собі здорожчання оренди не доводить спекуляції на ринку або впливу виключно переселенців. «Дефіцит житла в області (пропозиція вільного житла обмежена) й невідповідність між попитом і пропозицією також підвищують ціни», — вказують у адміністрації.

Офіційно на обліку внутрішньо переміщених осіб в області перебувають 126 тисяч людей — це понад 10% від загальної кількості населення. Із них в Ужгороді — 30 тисяч.

Довоєнний Ужгород налічував трохи більш як 115 тисяч населення. Із шести навмання опитаних перехожих четверо виявились немісцевими — з Києва, Дніпропетровщини й Миколаєва. «Ми тут уже два з половиною роки орендуємо будинок. Нам поки що не підняли ціну — платимо 500 доларів», — розповідає Тетяна з Миколаєва. 

Юлія Джусупова переїхала з двома дітьми та собакою мальтіпу з Києва влітку. Їх прийняли в будинку, що належить протестантській церкві. «Нас тут приймають майже на благодійній основі — ми платимо до 10 тисяч гривень із комуналкою. А в ЖК оренда — не менш як 30 тисяч гривень, і все рахується в доларах. Якщо до 20 тисяч, то це якісь радянські умови. Причому під Києвом ми платили за двокімнатну квартиру в новому ЖК до 15 тисяч гривень із комуналкою», — ділиться Юлія.

Що з цим планують робити

Одними з можливих заходів регулювання ринку житла там називають такі:

• пропонувати власникам стимули здавати житло за доступною ставкою через програми орендного посередництва та податкові заохочення;
• у договорах заздалегідь визначати строки й порядок перегляду плати;
• створювати фонд доступної довгострокової оренди через будівництво,
• придбання та переобладнання придатних приміщень.

На Закарпатті планується будівництво, реконструкція та викуп соціального і тимчасового житла для переселенців. Та цьогоріч місцями тимчасового проживання вдалося забезпечити лише 270 із них. Загалом із 2022 року забезпечили соціальним або тимчасовим житлом понад 6 тисяч переселенців.

Починаючи з 2022-го, за даними місцевого видання Varosh, в Ужгороді звели 83 багатоповерхівки, ще 26 — на стадії будівництва.