Переоформил по российским законам и все равно лишился: в Мелитополе у предпринимателя забрали землю и обязали снести павильоны
В оккупированном Мелитополе предприниматель лишился земельного участка, несмотря на то, что ранее прошел установленную захватчиками процедуру и зарегистрировал право собственности в российском ЕГРН. Теперь оккупационный суд аннулировал эту регистрацию и обязал мужчину убрать с земли установленные там торговые павильоны.
О новом решении сообщил так называемый Мелитопольский межрайонный суд.
По версии оккупационной судебной системы, в марте 2025 года мужчина обратился в МФЦ для регистрации права на земельный участок. Он предоставил необходимые документы, после чего 30 июня 2025 года право собственности было официально зарегистрировано в российском Едином государственном реестре недвижимости.
Казалось бы, предприниматель выполнил именно то, чего российские власти уже несколько лет требуют от жителей захваченного Мелитополя: переоформил недвижимость по российскому законодательству и получил соответствующую запись в реестре.
Но спустя время выяснилось, что даже это не гарантирует сохранения имущества.
Российскую регистрацию отменили через суд
Оккупационная прокуратура провела проверку и заявила, что документы, на основании которых мужчина зарегистрировал землю, якобы являются недействительными и не подтверждают его право собственности.
В качестве основания прокуратура сослалась на архивный договор купли-продажи, согласно которому в феврале 2020 года этот участок был продан другому собственнику.
При этом возникает очевидный вопрос к самой созданной оккупантами системе регистрации: если представленные документы действительно не давали мужчине никаких прав на землю, почему российский регистратор принял их и внес сведения о собственности в ЕГРН?
После регистрации участка предприниматель разместил на нем нестационарные торговые объекты и сдавал их в аренду. Теперь оккупационная прокуратура объявила его «незаконным владельцем» и потребовала не только лишить зарегистрированного права собственности, но и освободить землю.
Мелитопольский межрайонный суд полностью удовлетворил требования прокуратуры. Запись о праве собственности мужчины должна быть аннулирована, а установленные на участке торговые павильоны — демонтированы.
Читайте также: На Мелитопольщине женщина приобрела зарегистрированный дом по российским правилам, но его все равно признали «бесхозным» (видео)
Переоформление по российским законам не спасает имущество
Напомним, что после захвата города оккупационная власть потребовала от собственников квартир, домов, коммерческих помещений и земельных участков оформлять имущество по российскому законодательству и вносить его в ЕГРН.
Для мелитопольцев, которые выехали из оккупации, эта процедура превратилась в серьезную проблему. Как ранее рассказывал РИА Пивдень, для сохранения недвижимости владельцев вынуждают подтверждать права на нее по российским правилам, предоставлять оригиналы документов и лично появляться в оккупационных органах с российским паспортом.
Недвижимость, которую оккупанты объявляют «бесхозяйной», постепенно переводят под контроль оккупационной администрации. При этом практика показывает, что проблемы возникают даже у тех, кто уже выполнил требования захватчиков. Так, ранее РИА Пивдень писал о доме на Мелитопольщине, который был зарегистрирован по российским правилам, но впоследствии его все равно включили в перечень «бесхозного» имущества.
Таким образом, рискуют лишиться собственности не только мелитопольцы, которые выехали из оккупации, но и те, кто остался в городе и выполнил требования российской системы.
В Мелитополе массово убирают киоски
История с предпринимателем происходит на фоне еще одного процесса, который сейчас набирает обороты в оккупированном Мелитополе. По информации источников РИА Пивдень, уже несколько недель в разных районах города идет демонтаж торговых киосков и павильонов.
Особенно активно убирать торговые точки начали во время затяжных проблем с электроснабжением. Пока предприниматели пытаются продолжать работу в условиях блэкаутов, закупают топливо и запускают генераторы, по городу ходят «комиссии», проверяющие внешний вид торговых объектов.
По словам местных жителей, под закрытие и демонтаж попадают прежде всего киоски, которые комиссия считает имеющими «непрезентабельный вид».
Подобная зачистка торговых площадей в городе идет уже не первый месяц. В июне РИА Пивдень показывал, что осталось от Центрального рынка Мелитополя: большую часть территории очистили от торговых павильонов, а предпринимателей принудительно перевели на соседний Образцовый рынок.
При этом происходящее в городе все больше приобретает системный характер. Чтобы придать процессу передела собственности видимость законности, оккупационная власть привлекает созданные ею контролирующие и правоохранительные органы. Комиссии и прокуратура проводят проверки, находят нарушения в документах, оформлении земли или размещении торговых объектов, после чего материалы передаются в подконтрольные России суды.
В результате имущество отбирают уже не путем прямого захвата, а формально «на законных основаниях» — по решению российского суда.