Платежки за квартиру уже пришли: сколько придется заплатить за "лишние" квадраты

Государственная налоговая служба уже сформировала и разослала платежки за жилье. Как сообщает издание «На пенсии» со ссылкой на данные ГНС, налоговые обязательства за 2025 год начислили примерно 2,44 миллиона физических лиц.

Общая сумма начислений по состоянию на 28 августа составила 9,8 миллиарда гривен. Для сравнения: годом ранее платежки получили 2,41 миллиона украинцев, а начисленная сумма была около 7,6 миллиарда гривен — то есть в этом году она заметно выросла.

За какую площадь жилья нужно платить

Налог на недвижимость начисляют не на всю площадь, а только на квадратные метры сверх установленной нормы. Для квартир необлагаемая площадь составляет 60 квадратных метров, а для жилых домов — 120 квадратных метров.

Например, если квартира имеет 70 «квадратов», облагаться налогом будут только 10 «лишних» метров. При этом местные власти могут установить большую необлагаемую площадь, поэтому окончательный расчет зависит от решения конкретной общины.

Сколько придется заплатить

Ставка налога не может превышать 1,5% минимальной зарплаты, установленной на 1 января отчетного года. Поскольку в 2025 году «минималка» составляла 8000 гривен, максимальная ставка — 120 гривен за каждый квадратный метр сверх нормы.

То есть владелец квартиры площадью 70 квадратных метров по максимальной ставке заплатит до 1200 гривен за 10 «лишних» метров. Конкретная община могла утвердить более низкую ставку, поэтому для кого-то сумма будет меньше.

Кому начислят еще 25 000 гривен

Для владельцев очень большого жилья предусмотрен дополнительный платеж. Если площадь квартиры или дома превышает 300 квадратных метров, владельцу начисляют дополнительно 25 000 гривен в год за каждый такой объект — сверх налога за «лишние» метры.

Как проверить, нужно ли платить

Если бумажная платежка не поступила, начисление можно проверить самостоятельно. Информация о налоге на недвижимость доступна в Электронном кабинете налогоплательщика в разделе «Состояние расчетов с бюджетом».

Для входа нужна квалифицированная электронная подпись (КЭП). В кабинете видно сумму начисленного налога и реквизиты для уплаты. После получения платежки у владельца есть 60 дней на уплату — налоговые уведомления-решения ГНС должна была направить до 1 июля.

Ранее портал Знай сообщал, земельный налог зачтут: Верховный Суд не позволил брать плату за участок дважды.

Также наш портал информировал, украинцам придется заплатить за собственное авто: какие машины попали под налог.

Больше деталей читай в материале: подарочный сертификат от работодателя: заставят ли заплатить налог.