Попит на житло в Україні зріс: що з цінами

Медіанна вартість квартир в Україні за перше півріччя 2026 року зросла на 3% і станом на червень досягла $61 090, водночас попит і кількість пропозицій на ринку продовжили зростати.

Кількість оголошень про продаж квартир збільшилася на 4%, а середня кількість відгуків на одне оголошення зросла на 3%. Такі тенденції свідчать про помірне пожвавлення ринку житла, йдеться у дослідженні "OLX Нерухомість", передає УНІАН.

Найбільше подорожчали однокімнатні квартири на вторинному ринку у Вінниці, де медіанна ціна сягнула $57,8 тис. (+11%), та Хмельницькому - $42,3 тис. (+9%). У Чернівцях вартість піднялася до $61,5 тис., а у Запоріжжі - до $15,9 тис. У цих містах ціни зросли на 7%.

Водночас у низці міст квартири подешевшали. Найбільше зниження зафіксували у Херсоні, де медіанна вартість становить $13,2 тис. (-13%). У Рівному ціни зменшилися до $56,9 тис. (-4%), а у Києві - до $75 тис. (-3%).

Попри незначне здешевлення, столиця залишається найдорожчим містом України для купівлі квартир. Серед обласних центрів за рівнем цін після Києва розташовуються Ужгород і Львів.

ЧИТАЙТЕ ТАКОЖ: Вартість малогабаритних квартир в Україні зросла в кілька разів за п'ять років

Попит на приватні будинки також зростав. За перше півріччя кількість активних оголошень про їх продаж збільшилася на 15%, а середня кількість відгуків на одне оголошення - на 24%.

Медіанна вартість будинків майже не змінилася і становить $78 494. Найбільше подорожчання зафіксували у Херсоні, де ціни зросли до $37 тис. (+26%), та Тернополі - до $121,2 тис. (+23%). У Дніпрі та Житомирі вартість будинків підвищилася на 9% - до $53,7 тис. та $71,9 тис. відповідно.

У більшості інших обласних центрів будинки подешевшали. Найбільше зниження зафіксували у Кропивницькому та Чернігові, де медіанна вартість становить $49,8 тис. і $24,9 тис. відповідно, що на 12% менше, ніж на початку року. В Івано-Франківську ціни знизилися до $124,8 тис., а у Харкові - до $94,4 тис., в обох випадках падіння становило 8%.