Подпишитесь на нас в Google Потеря документов на земельный участок может стать проблемой, особенно если право собственности оформлялось много лет назад. В комментарии УНИАН адвокат Дина Дрыжакова рассказала, где найти старые документы на земельный участок, как их восстановить, сколько стоит такая процедура, может ли владелец сделать это самостоятельно изза границей и что делать с землей на временно оккупированной территории.
- Что делать, если нет никаких документов на землю – как их восстановить
- Как восстановить утраченные документы на землю, если участок находится на временно оккупированной территории
- Как восстановить договор купли-продажи земли владельцам, находящимся за рубежом
- Сколько стоит восстановление документов на землю
Что делать, если нет никаких документов на землю – как их восстановить
По словам Дрыжаковой, для восстановления документов можно обратиться в архив, орган местного самоуправления или Госгеокадастр, чтобы получить копии или дубликаты, на основании которых оформлялось право собственности (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, решение совета). Копия или дубликат решают проблему с тем, какой документ подтверждает право собственности на землю в Украине.
"До 1 января 2013 года право собственности на землю подтверждалось государственным актом. В случае его утери его также можно восстановить, если информация о праве собственности сохранилась", – отметила Дрыжакова.
Если же подтвердить право собственности документально не удается, вопрос может решаться через суд. Однако для обращения в суд важно сначала собрать доказательства и ответы из архивов.
"Здесь важно выяснить, пользовался ли человек этим земельным участком, есть ли на нем дом, могут ли это подтвердить соседи, свидетели и сельсовет. Если же нет ни документов, ни доказательств, и человек фактически не пользовался землей, доказать свое право собственности через суд будет значительно сложнее. Здесь нужно рассматривать ситуацию индивидуально, смотреть, что ответили в архиве и т. д.", – объяснила адвокат.
Как восстановить утраченные документы на землю, если участок находится на временно оккупированной территории
В таком случае адвокат советует в первую очередь обращаться с запросами в архивы и другие учреждения, где могут храниться сведения о праве собственности на землю – в любом случае существуют общие архивные документы по стране.
Кроме того, сейчас используются дистанционные способы фиксации имущества и его состояния.
"Сейчас проводится видеосъемка. Я точно на 100% об этом знаю, поскольку занимаюсь юридической помощью по вопросам получения компенсации за поврежденное жилье. И в зависимости от ответа архива также можно провести фиксацию и попытаться восстановить все это", – говорит Дрыжакова.
Как восстановить договор купли-продажи земли для владельцев из-за рубежа
Юрист объяснила, где найти старые документы на землю и что делать, если нужно доказать право собственности украинцу, находящемуся за пределами Украины. По ее словам, самым простым вариантом может быть обращение к адвокату, который будет представлять интересы собственника в Украине. В таком случае личное присутствие человека не обязательно. В то же время часть документов владелец может получить удаленно и самостоятельно, отмечает эксперт. В частности, отдельные запросы можно подать онлайн с помощью электронной подписи, а ответ получить на электронную почту.
Сколько стоит восстановить документы на землю
Дрыжакова отмечает, что стоимость восстановления документов на землю зависит от того, какие именно документы нужно найти и насколько сложна ситуация:
"Часть запросов в архивы можно сделать самостоятельно – обычно это бесплатно или требует совсем небольших затрат".
Если же говорить о стоимости услуг адвоката, то она составит от 15 до 20 тысяч гривен. "Если документов нет вообще или нужно искать информацию в различных учреждениях, стоимость может быть выше. В то же время человек может обратиться в систему бесплатной юридической помощи", – добавила эксперт.
Работает адвокатом с 2017 года, владелица и руководительница юридической компании PRIME LEADER GROUP, существующей уже 15 лет. Основное направление работы — помощь по уголовным делам: мошенничество, взлом компьютерных сетей, экстрадиция, а также интеллектуальная собственность, снятие ареста с криптокошельков.