Продається готельно-житловий комплекс у центрі Кропивницького (ФОТО)

Оголошено про продаж готельно-житлового комплексу – 9-поверхової будівлі на 96 номерів з паркувальним майданчиком.

Готельний комплекс "Європа" збудований у 1992 році із залізобетонних конструкцій, силікатної цегли та натурального каменю, що забезпечує високу конструктивну надійність та довгострокову експлуатацію, інформує inventure.com.ua.

"У 2021 році виконано часткову реконструкцію: оновлено інженерні мережі, систему водопостачання та опалення, встановлено протипожежну систему, відеоспостереження, картковий доступ та IP-телефонію, замінено вікна й двері, модернізовано номерний фонд. Проведені роботи суттєво знижують стартові інвестиційні витрати", – йдеться в повідомленні.

Масштаб будівлі, центральна локація та наявні інженерні потужності дозволяють реалізувати різні сценарії - від класичного готелю до апартаментного або житлово-комерційного комплексу.

Земельна ділянка

• Площа земельної ділянки: 0,3630 га / 3 630 м²
• Статус ділянки: в оренді на 49 років (до 2053 р., з правом пролонгації).
• Вартість оренди ділянки / міс.: 42 300 грн.
• Категорія земель: землі житлової та громадської забудови.
• Вид цільового призначення: 03.07 - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Інженерна інфраструктура

• Автономне газове опалення Buderus (733 кВт)
• Центральне водопостачання з насосною станцією WILO
• Міська каналізація
• Електропостачання II категорії (два трансформатори + окремий ввід)
• Внутрішні інженерні мережі після модернізації

Інвестиційна привабливість

• Центральна міська локація з високим пішохідним трафіком
• Можливість поетапного редевелопменту з контрольованим бюджетом
• Потенціал формування стабільного орендного доходу

Можливі формати використання

• Готель або апарт-готель
• Малогабаритне житло
• Студентське або сервісне проживання
• Медичний центр або приватна клініка
• Житлово-комерційний комплекс змішаного формату

Ціна: $2 250 000