Рада ухвалила новий закон про оцінку майна
14-10-2026 15:51
Нові правила передбачають єдиний підхід до оцінки нерухомості та земельних ділянок, оновлення кваліфікаційних вимог і посилення дисциплінарної відповідальності оцінювачів.
Верховна Рада ухвалила в другому читанні та в цілому законопроєкт №13435 Про оцінку майна. Документ передбачає системне оновлення законодавства у сфері оціночної діяльності та впровадження європейських і міжнародних стандартів оцінки майна - IVS та EVS. Рішення підтримали 272 народні депутати, повідомляє в середу, 14 жовтня, Інтерфакс-Україна.
Новий закон має замінити чинний із 2001 року Закон України Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні. Його ухвалення також пов’язане з виконанням зобов’язань України в межах програми розширеного фінансування EFF з Міжнародним валютним фондом, отриманням макрофінансової допомоги ЄС Ukraine Support Loan та виконанням індикаторів програми Ukraine Facility.
Закон скасовує окрему експертну грошову оцінку земельних ділянок і передбачає єдиний підхід до оцінювання нерухомості разом із землею відповідно до міжнародних стандартів та принципу єдності їхньої юридичної долі.
Документ також визначає основні види вартості майна, розмежовує незалежну та стандартизовану оцінку й окремо регулює оцінювання для визначення розміру шкоди, завданої війною.
Закон змінює модель регулювання професійної діяльності та передбачає низку нововведень:
- запровадження безстрокових кваліфікаційних свідоцтв оцінювачів;
- підтвердження підвищення кваліфікації раз на три роки за гнучкішими умовами;
- створення Єдиного реєстру оцінювачів України;
- створення єдиної саморегулівної організації оцінювачів;
- запровадження трирівневої системи регулювання за участю Фонду державного майна та Кваліфікаційно-дисциплінарної комісії;
- спрощення процедури набуття кваліфікації для іноземних фахівців.
Окремі положення стосуються рецензування звітів про оцінку та дисциплінарної відповідальності за порушення встановлених правил. Передбачено штрафи, процедуру досудового оскарження спорів через апеляційний комітет, а також поширення вимог методики оцінки на судових експертів.
Очікується, що нові правила допоможуть зменшити кількість випадків заниження або завищення вартості майна, збільшити податкові надходження та скоротити витрати державного бюджету на адміністрування цієї сфери.
У травні парламент відправив законопроєкт №13435 на повторне перше читання. Хоча у вересні 2025 року Комітет Верховної Ради з питань економічного розвитку рекомендував ухвалити документ за основу, він отримав низку зауважень.
Міністерство економіки та Міністерство фінансів підтримали проєкт за умови суттєвого доопрацювання. Міністерство юстиції вказало на неузгодженість окремих положень із процесуальним законодавством і проблеми з дотриманням принципу юридичної визначеності.
Зауваження також висловлювали Фонд державного майна, Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку й Головне науково-експертне управління Апарату Верховної Ради.
Нагадаємо, парламент схвалив порядок компенсації за зруйноване під час війни житло.
Раніше повідомлялося, що Верховна Рада ухвалила закон про освіту мовами національних меншин, який має допомогти розблокувати переговори про вступ України до ЄС.
Новини від Корреспондент.net в Telegram та WhatsApp. Підписуйтесь на наші канали https://t.me/korrespondentnet та WhatsApp
Источник:
КорреспонденТ