Резервный банк Австралии повысил ставку до 4,6% — ABC News Australia
В Австралии Резервный банк повысил официальную процентную ставку на 0,25 процентного пункта — до 4,6%. Это уже четвёртое повышение с начала года, направленное на сдерживание инфляции, сообщает ABC News Australia.
Влияние на ипотечные кредиты
Быстрее всего повышение ставки почувствуют владельцы ипотеки с плавающей ставкой, поскольку банки обычно полностью перекладывают решение центробанка на заёмщиков. По оценке Canstar, рост ставки на 0,25 процентного пункта увеличивает ежемесячный платёж по кредиту в размере 600 тыс. австралийских долларов с 25 годами до окончания выплат примерно на 91 австралийский доллар.
Четыре повышения ставки в 2026 году в общей сложности добавили около 360 австралийских долларов в месяц к выплатам по такому кредиту, или примерно 4320 австралийских долларов в год. Для займа на 750 тыс. австралийских долларов последнее повышение означает дополнительные 114 долларов в месяц, а для кредита на 1 млн — 152 доллара.
Заёмщики с фиксированной ставкой не почувствуют изменений до окончания срока её действия. В то же время Canstar оценивает, что кредитоспособность человека со средней годовой зарплатой при полной занятости в размере 108 650 австралийских долларов может сократиться более чем на 47 тыс. долларов. Для пары с двумя такими доходами сокращение может составить почти 95 тыс. долларов.
Больше актуальных новостей — в Telegram-канале UA.News Telegram.
Аренда, сбережения и валюта
Влияние ставки на арендаторов является косвенным. Главный экономист Резервного банка Сара Хантер заявила, что уровень арендной платы прежде всего определяется спросом и предложением на местном рынке. Согласно квартальному обзору Cotality, в июньском квартале ставки аренды в стране выросли на 1,6%, тогда как доля свободного жилья составила 1,6% — ниже среднего показателя последних пяти лет в 1,8%.
Повышение ставки также может увеличить доходность сберегательных счетов и срочных депозитов. Главный экономист AMP Шейн Оливер предположил, что депозитные ставки, вероятно, продолжат расти. Более высокие ставки обычно поддерживают австралийский доллар, однако Белинда Аллен из Commonwealth Bank отметила, что на его курс также влияют глобальные ставки, цены на сырьё, ситуация в Китае, настроения инвесторов и ожидания относительно австралийской экономики.
Большинство опрошенных Bloomberg аналитиков ожидает, что до конца года новых повышений не будет. Следующее решение Резервного банка Австралии по ставке запланировано на 3 ноября.
