Ринок оренди житла в Україні: ціни зростають, пропозиція падає

Экономика

12-10-2026 09:52

У вересні 2026 року ринок оренди нерухомості України демонстрував різні тенденції залежно від сегмента. У багатьох регіонах житло дорожчало, тоді як зміни пропозиції та попиту відрізнялися залежно від області й типу нерухомості.

Про це повідомляє БІЗНЕС ЦЕНЗОР з посиланням на дані аналітичного звіту маркетплейсу нерухомості DIM.RIA.

Пропозиція

У вересні кількість оголошень про оренду житла помітно зросла в Києві (+27%), Київській (+36%) та Одеській (+23%) областях. Водночас у більшості інших регіонів пропозиція скоротилася. Найбільше зниження зафіксували в Івано-Франківській (-33%), Закарпатській (-26%) та Волинській (-20%) областях.

Ціни

У вересні оренда житла дорожчала майже в усіх регіонах України. Найшвидше ціни зростали в Миколаївській (+104%), Запорізькій (+46%), Херсонській (+32%), Закарпатській (+29%) та Вінницькій (+22%) областях.

У регіонах, де середня вартість оренди однокімнатної квартири перевищила 20 тис. грн, ціни становили:

Київ ‒ 33 тис. грн (+5% за місяць, +12% за рік);

Закарпатська область ‒ 29 тис. грн (+29% за місяць, +38% за рік);

Івано-Франківська область ‒ 22,5 тис. грн (+11% за місяць, +34% за рік);

Вінницька область ‒ 22 тис. грн (+22% за місяць, +52% за рік);

Дніпропетровська область ‒ 22 тис. грн (+10% за місяць, +38% за рік);

Львівська область ‒ 20,3 тис. грн (+6% за місяць, +21% за рік).

У Києві найвища середня вартість оренди однокімнатної квартири зафіксована в Печерському районі ‒ 38,3 тис. грн на місяць. Найдешевше орендувати житло можна в Деснянському районі, де середня ціна становить 13,3 тис. грн.

Попит

У вересні попит на оренду житла переважно знижувався. Найбільше падіння зафіксували в Черкаській (-22%), Київській (-20%), Львівській (-19%) та Полтавській (-17%) областях.

Водночас у деяких регіонах інтерес до оренди зростав. Зокрема, у Рівненській області попит збільшився на 18%, у Волинській та Харківській ‒ на 15% у кожній.

Найбільший дисбаланс між пропозицією житла та кількістю охочих його орендувати спостерігається в таких областях:

Тернопільська ‒ 18 орендарів на одне оголошення;

Рівненська ‒ 18 орендарів на одне оголошення;

Львівська ‒ 15 орендарів на одне оголошення;

Вінницька ‒ 13 орендарів на одне оголошення;

Чернівецька ‒ 10 орендарів на одне оголошення.

Нагадаємо, у липні цього року кількість пропозицій однокімнатних квартир в Україні скоротилася порівняно з аналогічним періодом торік як на ринку продажу, так і в сегменті довгострокової оренди.

Источник: BIN.ua