S1 REIT зарегистрировала новый портфельный фонд S1 Доходная недвижимость Киева (S1 ДНК)
Инвестиционная компания S1 REIT зарегистрировала новый фонд недвижимости — S1 ДНК. Фонд специализируется исключительно на доходных жилых домах столицы — как действующих, так и находящихся на стадии девелопмента.
S1 ДНК — это портфельный фонд нового поколения в линейке S1 REIT, созданный в ответ на актуальные вызовы и потребность в максимальной диверсификации инвестиций. Его модель сочетает доход от уже действующих активов с потенциалом роста стоимости строящейся недвижимости.
Прогнозируемая доходность фонда составляет 9% годовых в долларах США* с учетом дивидендной и капитализационной составляющих. Минимальная первоначальная инвестиция — от 122 000 грн, последующие инвестиции — от 1000 грн. Объем эмиссии фонда — 100 000 000 грн.
Запуск фонда S1 DNA стал логичным шагом в развитии портфеля продуктов S1 REIT благодаря нескольким ключевым факторам.
Рыночный запрос
Полная распродажа (sold out) фонда S1 ВДНГ в начале июня подтвердила высокий интерес инвестиционного сообщества к такому формату. Реагируя на этот спрос, S1 REIT объединил в новом фонде готовый актив со стабильным денежным потоком и объект на стадии строительства, обладающий потенциалом дальнейшего роста стоимости.
Таким образом, S1 DNA предусматривает два потенциальных источника дохода: текущий арендный доход и капитализацию активов.
Наличие востребованных активов
В портфеле компании уже представлены активы в действующем доходном доме S1 ВДНГ, который подтвердил эффективность модели и стабильно генерирует арендный доход. В то же время S1 REIT владеет активами в доходном доме аналогичного формата — S1 Obolon; строительство этого объекта близится к завершению, создавая потенциал для дальнейшего роста стоимости.
Компания получила возможность приобрести дополнительные квартиры и имущественные права в обоих домах и объединила эти активы в рамках нового фонда.
Накопленный опыт и стабильность
У S1 REIT уже есть опыт управления фондами с различными инвестиционными стратегиями. На его основе компания сформировала новый продукт, сочетающий три ключевых преимущества модели REIT: регулярные выплаты инвесторам, потенциал роста стоимости активов и снижение влияния валютных колебаний благодаря индексации арендных платежей.
«Если раньше S1 REIT давал возможность инвестировать в отдельный дом, то теперь мы создаем фонд, который инвестирует в диверсифицированный портфель объектов доходной недвижимости. Простыми словами для инвестора: это все равно что покупать акции отдельных компаний или приобрести готовый ETF», — добавляет Игорь Гифес.
Старт предварительных продаж сертификатов нового фонда ожидается в начале сентября 2026 года.
ООО «КУА „РЕИТ С1“», ЕГРПОУ 43679221, регистрация 24.06.2020, лицензия № 696 от
Отказ от ответственности: Данная информация не является инвестиционным советом. Прошлые результаты не гарантируют будущих доходов.