Для чего нужен кадастровый номер?

Юрист Артем Рипенко рассказал в комментарии 24 Каналу, что кадастровый номер земельного участка – уникальная последовательность цифр и знаков, которая присваивается земельному участку при его государственной регистрации и сохраняется за ним в течение всего времени существования.

Артем Рипенко

Доктор юридических наук, адвокат, партнер Юридической компании "Де-Юре"

Кадастровые номера присваиваются при первичном формировании земельных участков из массивов земель государственной и коммунальной собственности для того, чтобы индивидуализировать определенную часть земной поверхности, а также в случаях, когда у лиц есть "старые" документы на земельные участки, но сведения о таких участках не внесены в Государственный земельный кадастр (ГЗК).

По словам эксперта, данная операция, вместе с внесением информации о земельном участке в ГЗК, является важной для оформления прав на земельные участки, внесения платы за землю, отчуждения зданий и сооружений и тому подобное.

Сколько стоит присвоение номера?

Артем Рипенко отметил, что формально, платы за "внесение" данных в ГЗК и присвоение кадастрового номера нет (статья 41 Закона "О Государственном земельном кадастре"). Однако, сведения вносятся только на основании той или иной документации по землеустройству, предусмотренной Законом "О землеустройстве".

Конкретный вид документации (проект землеустройства или техническая документация определенного вида) зависит от того, при каких обстоятельствах присваивается кадастровый номер, а цена такой документации вместе с необходимыми геодезическими изысканиями может составлять от нескольких тысяч гривен до десятков или даже сотен тысяч,– отметил юрист.

Можно ли приватизировать землю без согласия соседей?

  • Приватизация земельного участка требует согласования границ с соседями, но их отказ не является законным основанием для отказа в утверждении технической документации.

  • Орган местного самоуправления имеет право утвердить приватизацию участка даже без подписи соседей, если есть достаточная доказательная база.

  • Окончательное решение, о передаче вам в собственность земельного участка принимает орган местного самоуправления.