Суд не помог: оккупанты оставили жительницу Мелитополя без части квартиры (скрины)
Жительница оккупированного Мелитополя попыталась через подконтрольный России суд сохранить семейную квартиру, однако вместо защиты своих прав получила отказ. Подобные решения становятся все более распространенными на захваченной части Запорожской области, где судебная система фактически работает в интересах политики по перераспределению недвижимости.
Попытка сохранить семейное жилье
Как сообщили в так называемом Запорожском областном суде, жительница Мелитополя 1956 года рождения обратилась с иском о признании за ней права собственности на 1/4 долю квартиры в силу приобретательной давности.
Квартира изначально принадлежала супругам и их двоим детям. После смерти мужа в 2005 году дети отказались от наследства в пользу матери, однако четверть квартиры, оформленная на сына, осталась зарегистрированной за ним.
Читайте также: в Ростове задержали жителя Мелитополя, который сжег АЗС, 21 автомобиль и трехэтажное здание - что он рассказал (фото, видео)
По словам женщины, сын еще с 2003 года фактически не проживал в квартире, не участвовал в оплате коммунальных услуг и не интересовался жильем. После начала полномасштабной войны он покинул территорию Запорожской области и не получил российский паспорт. Именно поэтому пенсионерка просила признать спорную долю своей собственностью.
Однако оккупационный суд отказал. В решении указано, что сам по себе факт проживания в квартире и оплаты коммунальных услуг не является основанием для приобретения права собственности, а регистрация сына в квартире до 2021 года якобы свидетельствует о том, что он не утратил интерес к своему имуществу.
скриншот тг-канала оккупантов
Почему подобные решения опасны
На первый взгляд речь идет об обычном имущественном споре между родственниками. Однако в условиях оккупации подобные процессы имеют совершенно иной смысл.
Российские власти не позволяют гражданам Украины, которые выехали с оккупированной территории и не получили российские документы, полноценно регистрировать и переоформлять недвижимость. Одновременно продолжается политика выявления так называемого «бесхозяйного имущества». После внесения жилья в соответствующие списки оно может быть национализировано и передано в распоряжение оккупационной администрации.
Это касается не только целых квартир, но и отдельных долей в праве собственности. Именно поэтому многие жители пытаются через суды узаконить свои права или объединить имущество в собственности родственников, которые продолжают жить на оккупированной территории. Однако практика показывает, что такие попытки далеко не всегда заканчиваются успехом.
В случае с мелитопольской пенсионеркой суд фактически оставил 1/4 квартиры за сыном, который находится вне оккупированной территории и не имеет российского паспорта. В дальнейшем именно эта доля рискует стать объектом притязаний оккупационных властей в рамках политики изъятия недвижимости.
Не исключено, что впоследствии право на эту часть жилья получит уже не семья, а государственные структуры или новые владельцы из числа переселенцев из России либо участников войны против Украины.
Аналогичная история произошла в Бердянске
Практически идентичный подход оккупационные суды продемонстрировали и в другом деле.
Жительница Бердянска просила признать действительным договор дарения квартиры, который ее сын оформил в марте 2022 года перед уходом в очередной морской рейс. Из-за отсутствия работающих нотариусов документ не был нотариально удостоверен, однако квартира была фактически передана матери вместе с ключами и всеми документами.
После этого сын сообщил, что возвращаться на оккупированную территорию не собирается. Женщина рассчитывала через суд оформить право собственности, однако получила отказ.
Суд указал, что истец не доказала уклонение сына от нотариального оформления сделки после начала работы нотариусов, а наличие ключей, документов на квартиру и оплата коммунальных услуг не подтверждают переход права собственности.
скриншот тг-канала оккупантов
Специальные законы для изъятия недвижимости
Массовое изъятие жилья у жителей оккупированных территорий стало возможным благодаря специально созданной оккупантами правовой системе. Примечательно, что российское законодательство само по себе не запрещает иностранным гражданам владеть и приобретать недвижимость в России. Однако для жителей захваченных территорий Украины были введены отдельные правила.
Фактически украинцев поставили перед выбором: либо получать российский паспорт и переоформлять имущество по российским законам, либо рисковать потерять его. Если собственник выехал с оккупированной территории, не получил российские документы или не успел пройти навязанную процедуру регистрации, его квартиру или долю в ней могут признать «бесхозяйным имуществом» с последующей передачей в собственность оккупационной администрации.
Именно поэтому жители Мелитополя, Бердянска и других оккупированных городов все чаще пытаются через подконтрольные России суды оформить права на жилье своих родственников, которые были вынуждены уехать. Однако практика показывает, что такие иски нередко заканчиваются отказами. Формально суды ссылаются на нормы права и отсутствие необходимых доказательств, но на практике подобные решения помогают оккупационным властям сохранять возможность в дальнейшем изымать такую недвижимость.