Суд отменил 3578 грн долга за воду по наследству: когда украинцы не обязаны платить

Получить квартиру в наследство — и вместе с ней чужие долги за воду. Именно в такой ситуации оказалась киевлянка после смерти матери. Женщина исправно платила за потребленные услуги, однако «Киевводоканал» ежемесячно присылал ей платежки с долгом и пеней, которые накопились еще при жизни предыдущей владелицы. История завершилась в суде — и теперь это решение может помочь тысячам украинцев.

Женщина получила квартиру на основании свидетельства о праве на наследство 3 февраля 2024 года, а фактически проживала там с февраля 2023-го — сразу после смерти матери. Несмотря на своевременную оплату текущих услуг, «Киевводоканал» в течение двух лет продолжал начислять ей старый долг.

На момент обращения в суд сумма составляла 3578,23 гривны основного долга и 18,71 гривны пени. Коммунальщики знали о смерти предыдущей владелицы еще с марта 2024 года, однако никаких требований к наследнице не выдвинули. А по статье 1281 Гражданского кодекса, кредитор теряет право требования, если не предъявил его наследнику в течение шести месяцев.

Дарницкий районный суд в марте 2026 года отказал женщине. Аргумент был прост: лицевой счет открывается на жилое помещение, а не на конкретного человека, поэтому начисление чужого долга якобы не нарушает прав новой владелицы. Представитель «Киевводоканала» настаивал, что компания вообще не предъявляла никаких требований, а цифры в платежках — лишь «информативного характера».

Что решил апелляционный суд

Коллегия судей Киевского апелляционного суда 1 июля полностью отменила решение первой инстанции. Судьи сослались на постановление Большой Палаты Верховного Суда от 26 октября 2021 года, согласно которому отображение чужого долга в лицевом счете потребителя само по себе нарушает его права — ведь побуждает к ошибочной уплате средств и является вмешательством в право мирного владения имуществом.

Суд установил: «Киевводоканал» знал о смерти владелицы, об оформлении наследства и регистрации права собственности, однако не доказал, что предъявлял наследнице требования в установленный законом срок. Следовательно, компания не имела права начислять долг, возникший до приобретения женщиной права собственности.

Апелляционный суд принял новое решение: признал действия «Киевводоканала» неправомерными, обязал исключить из учета долг предыдущей владелицы, а также взыскал с компании 2422,40 грн судебного сбора за первую инстанцию и 3633,60 грн — за апелляцию. Постановление вступило в законную силу со дня принятия, однако может быть обжаловано в Верховном Суде в течение 30 дней.

Как действовать, если вы получили в наследство чужой долг за коммуналку

Юристы советуют действовать последовательно — алгоритм проверен на практике:

• Зафиксируйте долг письменно. Отправьте коммунальному предприятию официальный запрос с просьбой предоставить детализацию начислений по вашему адресу. Сохраните ответ.
• Требуйте исключить чужой долг. Отправьте заявление с требованием убрать из лицевого счета задолженность, возникшую до даты приобретения вами права собственности. Приложите копию свидетельства о праве на наследство.
• Получили отказ — обращайтесь в суд. Иск подается по месту нахождения ответчика. В заявлении нужно требовать признания действий предприятия неправомерными и обязания исключить долг из учета. Ссылайтесь на статью 1281 ГК Украины и постановление Большой Палаты ВС от 26 октября 2021 года.

Важно помнить: если коммунальное предприятие в течение шести месяцев после того, как узнало о смерти владельца, не выдвинуло требований к наследнику — оно теряет право на взыскание. Именно эта норма и стала ключевой в выигрыше дела киевлянки.

Как сообщает Інформатор, постановление опубликовано в Едином государственном реестре судебных решений и может быть использовано как аргумент в аналогичных делах.

Ранее портал Знай сообщал, Верховный Суд отказал Кабмину: пенсионные долги на 97 млрд больше не заморозят.

Также наш портал информировал, долги не закроют выезд за границу: МВС объяснило, кого не выпустят из Украины.