Цены растут. Сколько стоит аренда квартиры в Париже, Лондоне и Варшаве — статистика Eurostat
Аренда жилья составляет наибольшую долю расходов семей и существенно различается в зависимости от страны ЕС. NV Бизнес проанализировал данные Eurostat и выяснил, в каких городах аренда самая дорогая, а в каких — самая дешевая
Жилье — самая большая статья расходов в семейном бюджете, пишет Euronews. Согласно данным Eurostat, с учетом коммунальных услуг аренда составляет почти четверть (23,6%) расходов жителей стран ЕС. Это финансовое бремя особенно ощутимо в европейских столицах, где цены существенно различаются. Так, средняя месячная арендная плата за двухкомнатную квартиру в 40 городах Европы — от стран ЕС до Великобритании — колеблется от 470 евро в Скопье (Северная Македония) до €3350 в Женеве (Швейцария).
Самые дорогие столицы Европы
Лондон стал единственной европейской столицей, где аренда квартиры превышает €3000 — в среднем арендаторы платят €3050 (£2650). Высокие показатели (более €2500) также зафиксированы в Дублине (€2650), Стокгольме (€2650) и Осло (€2550). При этом Дублин и Стокгольм возглавили рейтинг самых дорогих городов именно в пределах ЕС.
«Главная причина, по которой арендная плата так сильно различается по всей Европе, заключается в том, что рынки жилья носят локальный характер. В таких городах, как Женева, Лондон, Дублин или Стокгольм, существует высокий спрос со стороны высокооплачиваемых работников, международных компаний, студентов и новых жителей, в то время как предложение жилья росло недостаточно быстро», — рассказал эксперт по недвижимости компании Global Property Микк Калмет.
Аренда в «большой четверке» ЕС
Среди четырёх крупнейших экономик ЕС самым дорогим городом оказалась столица Франции — Париж со средней арендной платой в 2500 евро. В Берлине двухкомнатную квартиру можно снять за 1750 евро, в Мадриде — за 1700 евро, в Риме — за 1650 евро.
Отметку в 2000 евро также превысили Копенгаген, Люксембург, Рейкьявик (2350 евро), Гаага, Берн (2150 евро) и Мюнхен (2050 евро). В то же время Лиссабон (€1750), Прага (€1650), Вена (€1600), Загреб, Хельсинки (€1550) и Афины (€1500) остаются в диапазоне €1500-€1750.
Самые дешёвые столицы ЕС
Самая низкая арендная плата в ЕС зафиксирована в Софии (€900) и Никосии (€910). Менее €1000 также платят в Тиране (€920) и Бухаресте (€930). Около €1200 стоит аренда в Белграде (€1100), в Сараево, Риге, Таллинне (€1150), Вильнюсе (€1200), Варшаве и Будапеште (€1300).
Эксперт Микк Калмет подчеркивает, что уровень дохода является определяющим фактором.
«Страны с более высокими зарплатами в целом могут позволить себе более высокую арендную плату, что является одной из причин, по которой некоторые из самых дорогих городов находятся в Западной и Северной Европе», — отметил он.
По словам Калмета, арендная плата в Европе растет в последние годы из-за спроса, связанного с пандемией, роста населения, миграции, удорожания строительства и высоких процентных ставок. Последние также затруднили приобретение собственного жилья, что подогрело спрос на аренду.
«Во многих крупных городах предложение просто не успевало за этими изменениями», — подытожил эксперт.
Добавим, что данные Eurostat касаются качественного, но не роскошного жилья без мебели и не учитывают коммунальные услуги.
Как сообщалось, самыми гостеприимными странами для экспатов стали Исландия (8,94 балла), Люксембург (8,69) и Новая Зеландия (8,57). Среди городов лидируют Цюрих (9,06), Сингапур (8,97) и Токио (8,97). Рейтинг William Russell основан на оценке безопасности, финансовой стабильности, трудоустройства и социальной адаптации — ключевых факторов, определяющих готовность иностранцев к длительному проживанию.