Цены на жилье в ЕС выросли на 4,7%: больше всего недвижимость подорожала в Португалии и Болгарии

Европейский рынок жилой недвижимости продолжает демонстрировать рост цен, хотя динамика существенно отличается в зависимости от страны.

Согласно данным Евростата, обнародованным 1 октября 2026 года, во втором квартале средняя стоимость жилья в странах Европейского Союза была на 4,7% выше, чем за аналогичный период 2025 года.

По сравнению с первым кварталом 2026 г. цены выросли на 1,2%.

В странах еврозоны темпы удорожания были несколько ниже. В годовом измерении жилая недвижимость прибавила 4%, а в квартальном – 1,1%.

В то же время в ряде стран Центральной, Восточной и Южной Европы рост цен значительно превысил среднеевропейские показатели.

Португалия, Болгария и Литва возглавили рейтинг удорожания жилья

Высокие темпы роста стоимости жилой недвижимости во втором квартале 2026 года зафиксированы в Португалии, где цены увеличились на 16,5% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

Второе место заняла Болгария с показателем 15,5%, а третье – Литва, где жилье подорожало на 14,3%.

Двузначные темпы роста также наблюдались в Словакии, Хорватии, Испании, Румынии, Латвии и Венгрии.

В Польше недвижимость подорожала на 6,3%, в Германии – на 0,6%

Среди стран, представляющих значительный интерес для украинцев, заметно отличаются показатели Польши и Германии.

В Польше стоимость жилой недвижимости во втором квартале 2026 г. выросла на 6,3% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.

Это превышает средний показатель Европейского Союза, что составляет 4,7%.

В Германии же годовой рост цен ограничился 0,6%, что свидетельствует о более сдержанной динамике рынка.

В то же время, статистика Евростата отражает общенациональные индексы цен на жилье, поэтому ситуация в отдельных городах и регионах может существенно отличаться от средних показателей соответствующей страны.

В Финляндии, Люксембурге и Франции жилье подешевело

Несмотря на общий рост цен в Европейском Союзе, в трех странах во втором квартале 2026 года было зафиксировано годовое снижение стоимости жилой недвижимости.

Наибольшее падение наблюдалось в Финляндии, где цены снизились на 2,7% по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года.

В Люксембурге жилье подешевело на 2,2%, а во Франции – на 0,8%.

При этом Франция также вошла в список стран, где недвижимость потеряла в цене по сравнению с предыдущим кварталом.

По квартальным показателям снижение стоимости жилья зафиксировали только в двух странах: Венгрии – на 1,4% и Франции – на 0,8%.

Таким образом, Венгрия, несмотря на годовое подорожание недвижимости на 10,2%, во втором квартале продемонстрировала краткосрочное снижение цен.

В 24 странах ЕС цены на жилье продолжили расти

По данным Евростата, во втором квартале 2026 года, по сравнению с предыдущим кварталом, жилая недвижимость подорожала в 24 странах Европейского Союза, для которых приведены соответствующие показатели.

Снижение цен зафиксировали только во Франции и Венгрии.

Это свидетельствует о том, что квартальный рост стоимости жилья охватил подавляющее большинство европейских рынков, хотя его масштабы существенно отличались.

Приведенные показатели характеризуют именно изменение цен на жилую недвижимость, а не ее абсолютную стоимость. Поэтому страны с высокими темпами подорожания не обязательно являются самыми дорогими по цене квадратного метра.