Ціни на оренду та купівлю житла у Чернівцях продовжують зростати

Ужгород зберіг статус найдорожчого міста серед трьох та став лідером за темпами зростання середньої вартості оренди будинків (+48%), а також купівлі 2-кімнатних квартир (+15%). 

Водночас у Чернівцях найшвидше дорожчала оренда квартир: середня ціна 1-кімнатного житла зросла на 14%, а 2-кімнатного - на 20%. Івано-Франківськ, навпаки, демонстрував зниження цін у сегменті будинків: оренда -21%, а купівля -8%, хоча квартири помірно додали у вартості.

Про це йдеться у дайджесті від OLX, передає Медіа агентство АСС.

Де найбільше зросли ціни на купівлю квартир

У першому півріччі 2026 року ринок купівлі квартир в Україні помірну зростав. Кількість оголошень збільшилася на 4%, а середня кількість відгуків на одне оголошення - на 3%. Водночас середня вартість квартир у доларах підвищилася на 3% і станом на червень становить 61 090 доларів.

Найбільш помітне зростання вартості однокімнатних квартир на вторинному ринку зафіксовано у Вінниці (+11%), Хмельницькому (+9%), а також Чернівцях і Запоріжжі (по +7%). Водночас у частині міст від початку року спостерігалося зниження цін, зокрема у Херсоні (-13%), Рівному (-4%) та Києві (-3%).

Попри незначне падіння вартості, Київ залишається найдорожчим містом для купівлі квартири в Україні. За рівнем цін серед обласних центрів за столицею також йдуть Ужгород та Львів.

Серед найбільших міст України динаміка вартості однокімнатних квартир відрізнялася залежно від району. Найбільш рівномірне зростання цін спостерігалося в Одесі, де квартири подорожчали в усіх районах на 2-4%. У Харкові найбільше зростання зафіксовано в Індустріальному (+15%), Слобідському (+13%) та Основ’янському (+11%) районах.

У Львові більшість районів також показали зростання вартості житла, а найвідчутніше подорожчання відбулося у Залізничному (+12%) та Франківському (+9%) районах. Водночас у Києві ціни переважно залишалися стабільними або знижувалися, найбільше - у Дніпровському районі (-10%).

Найбільш різноспрямованою була динаміка у Дніпрі: залежно від району зміна вартості коливалася від +17% у Соборному до -22% у Шевченківському районі.

Отримуйте новини в Telegram

Купівля будинків: попит зростає, але динаміка цін різна 

У першому півріччі 2026 року інтерес українців до купівлі будинків продовжив зростати. Кількість активних оголошень збільшилася на 15%, а середня кількість відгуків на одне оголошення - на 24%. Попри це, середня вартість будинків у доларах залишилася майже незмінною та становить 78 494.

Найбільше подорожчання зафіксовано у Херсоні (+26%) та Тернополі (+23%), також помітно зросли ціни у Дніпрі та Житомирі (по +9%). Водночас у більшості обласних центрів вартість будинків знижувалася, зокрема у Кропивницькому та Чернігові (по -12%), Івано-Франківську та Харкові (по -8%).

Довгострокова оренда: попит зростає швидше за ціни

У першому півріччі 2026 року кількість активних оголошень щодо довгострокової оренди квартир скоротилася на 5%. Водночас активність пошукачів суттєво зросла: в середньому на одне оголошення припадає 15,1 відгука, що на 30% більше, ніж на початку року. На цьому фоні медіанна вартість оренди по Україні збільшилася на 15%.

Найбільше за пів року подорожчала оренда однокімнатних квартир у Харкові (+40%) та Запоріжжі (+33%). Помітне зростання також зафіксовано у Сумах (+27%), Одесі (+26%) та Тернополі (+22%). Водночас у Вінниці, Житомирі та Херсоні медіанна вартість оренди залишилася на рівні початку року. Лідером за вартістю оренди однокімнатної квартири традиційно залишається Ужгород.

Довгострокова оренда будинків

У першому півріччі 2026 року сегмент довгострокової оренди будинків показав зростання. Кількість активних оголошень збільшилася на 13%, а середня кількість відгуків на одне оголошення - на 9%. Середня вартість оренди будинків по Україні зросла на 29% і сягнула 45 000 грн.

Лідером за вартістю оренди будинків залишається Київ, де середня ціна становить 112 026 грн (+7% за півроку). Найбільше ж подорожчала оренда у Харкові (+82%), Тернополі (+77%) та Дніпрі (+67%). Водночас у Луцьку, Рівному та Хмельницькому ціни залишилися на рівні початку року, тоді як найпомітніше зниження зафіксовано у Миколаєві (-33%) та Івано-Франківську (-21%).