У Києві запускатимуть резервне живлення для багатоповерхівок: що це означає для шепетівчан із квартирами в столиці

Кабінет Міністрів України затвердив експериментальний проєкт, який передбачає будівництво та/або розміщення систем незалежного резервного живлення у багатоквартирних будинках Києва. Йдеться про забезпечення роботи систем життєзабезпечення під час аварійних і планових відключень електроенергії.

Відповідну постанову № 353 уряд ухвалив 20 березня 2026 року, а чинності вона набула 25 березня. Експеримент розрахований на два роки.

Що саме планують встановлювати

Згідно з документом, система незалежного резервного живлення може включати інвертори, гібридні акумуляторні системи накопичення електроенергії, генераторні установки на рідкому або газовому паливі, а також інше обладнання, необхідне для гарантованого резервного електроживлення будинку.

Мета проєкту — не живити всі квартири повністю, а підтримати роботу критично важливих систем багатоквартирного будинку. Насамперед це стосується теплопостачання, гарячої води, централізованого водопостачання та водовідведення, а також іншого спільного обладнання, від якого залежить нормальне функціонування будинку.

Які будинки можуть включити до переліку

Участь у проєкті зможуть взяти не всі багатоквартирні будинки. До переліку включатимуть лише ті, які відповідають визначеним критеріям. Зокрема, це будинки:

• заввишки понад дев’ять поверхів;
• у яких системи життєзабезпечення не можуть працювати без електроживлення;
• щодо яких є підтверджена технічна можливість для встановлення таких систем;
• де співвласники погодилися на участь у проєкті та подальшу експлуатацію й прийняття систем у власність.

Водночас будинок не включать до переліку, якщо він не відповідатиме хоча б одному з цих критеріїв або якщо бракуватиме необхідних технічних даних.

Хто відповідатиме за реалізацію

Координатором експериментального проєкту визначено Міністерство розвитку громад та територій України. Учасниками також є Мінфін, Мінекономіки, Казначейство, Київська міська державна адміністрація та інші структури.

Замовником будівництва та/або розміщення систем резервного живлення в межах цього проєкту визначено ТОВ «Нафтогаз Біоенергія — А». Саме воно має організувати процес, визначити форму переліку будинків та укладати договори з підрядниками.

Київська міська держадміністрація, своєю чергою, повинна визначити комунальне підприємство, сформувати перелік будинків і оприлюднити його разом із технічними даними.

Які особливості передбачила постанова

Для реалізації експериментального проєкту уряд спростив низку процедур. На період воєнного стану будівництво та/або розміщення таких систем у Києві дозволено без відведення земельних ділянок, без відповідності містобудівній документації, без отримання містобудівних умов та обмежень, а також без права на виконання будівельних робіт у звичному порядку.

Крім того, не застосовуватимуться окремі положення урядових постанов щодо державного фінансування капітального будівництва, договорів підряду, оренди державного та комунального майна, а також деякі норми прийняття об’єктів в експлуатацію.

Ще одна важлива деталь — закупівлі для цього проєкту здійснюватимуться за спрощеною процедурою незалежно від вартості. Це має пришвидшити реалізацію рішень.

За які кошти це робитимуть і кому передадуть обладнання

Фінансування проєкту передбачено за рахунок коштів державного бюджету та інших джерел, не заборонених законодавством.

Спочатку власником систем незалежного резервного живлення буде держава в особі державного підприємства, що належить до сфери управління Мінрозвитку. Потім ці системи передаватимуть у комунальну власність, а згодом — співвласникам багатоквартирних будинків, де створено ОСББ або житлово-будівельні кооперативи. У тих будинках, де ОСББ немає, обладнання закріплюватимуть за управителями.

Окремо уряд визначив, що передача такого майна в оренду та суборенду відбуватиметься без аукціону, а річна орендна плата становитиме символічну 1 гривню за кожним договором.

До якого терміну мають завершити роботи

У договорі з підрядником обов’язково має бути прописано, що роботи із будівництва та/або розміщення систем незалежного резервного живлення повинні бути завершені не пізніше 1 листопада 2026 року.

Підрядники також зобов’язані щомісяця звітувати про хід виконання робіт, а НАК «Нафтогаз України» проводитиме моніторинг реалізації проєкту та щомісяця подаватиме узагальнену інформацію Мінрозвитку.

Що це означає для мешканців

Фактично йдеться про спробу створити у столиці модель, яка дозволить багатоповерхівкам переживати аварійні чи планові відключення світла з меншими втратами для базового комфорту. Насамперед це важливо для будинків, де без електроенергії не працюють насоси, системи подачі води, тепла чи інше життєво необхідне обладнання.

Якщо експеримент виявиться успішним, його результати можуть стати підставою для подальших змін у законодавстві та поширення подібних рішень на інші міста України.