У серпні кількість земельних угод скоротилася на 17,6%
У серпні 2026 року ринок землі помітно сповільнився. Кількість угод порівняно з липнем цього року зменшилася на 17,6 % – з 10013 до 8255, а сумарна площа проданих ділянок скоротилася на 18 % – з 19824 га до 16258 га.
Про це повідомляє пресслужба Національного наукового центру «Інститут аграрної економіки».
Попри це середня ціна гектара залишилася практично незмінною: 60430 грн/га проти 60 942 грн/га місяцем раніше (−0,8 %), поінформував старший науковий співробітник відділу земельних відносин та природокористування Національного наукового центру «Інститут аграрної економіки», к.е.н. Ігор Юрченко.
За його словами, серпневе скорочення обороту стало найрізкішим з початку 2026 року. Протягом весни та літа ринок сповільнювався поступово – щомісяця в межах кількох відсотків, що відповідає звичайним сезонним коливанням. Динаміка кількості угод із початку року наведена нижче.
| Місяць | Кількість угод | Зміна за місяць |
| Січень | 6 641 | — |
| Лютий | 9 421 | +41,9 % |
| Березень | 12 169 | +29,2 % |
| Квітень | 11 363 | -6,6 % |
| Травень | 11 020 | -3 % |
| Червень | 10 386 | -5,8 % |
| Липень | 10 013 | -3,6 % |
| Серпень | 8 255 | -17,6 % |
Кількість зареєстрованих угод купівлі-продажу земель сільськогосподарського призначення по Україні щомісяця, 2026 рік.
Стабільність ціни на тлі різкого зменшення кількості угод пояснюється зміною структури ринку, зауважив науковець. У серпні більша частка угод припала на області з вищою вартістю гектара і менша – на регіони з нижчими цінами. Цей структурний зсув компенсував реальне зниження цін, яке відбувалося всередині окремих областей, тому підсумкова ціна по країні змінилася лише символічно.
Регіональний розподіл ціни та частки ринку за липень і серпень наведено в таблиці.
| Область | Ціна за га (лип. → сер.) | Зміна ціни | Частка ринку | Зміна частки |
| Хмельницька | 79 299 → 65 432 грн | -17,5 % | 6,7 % → 8,0 % | +1,3 в.п. |
| Кіровоградська | 64 042 → 56 129 грн | -12,4 % | 3,8 % → 3,6 % | -0,2 в.п. |
| Чернігівська | 48 445 → 46 154 грн | -4,7 % | 9,0 % → 7,3 % | -1,7 в.п. |
| Черкаська | 61 734 → 62 001 грн | +0,4 % | 3,4 % → 4,4 % | +1 в.п. |
| Вінницька | 81 396 → 83 865 грн | +3 % | 9,4 % → 9,1 % | -0,3 в.п. |
| Рівненська | 54 286 → 57 213 грн | +5,4 % | 3,8 % → 2,8 % | -1 в.п. |
| Київська | 66 032 → 72 774 грн | +10,2 % | 7,8 % → 8,0 % | +0,1 в.п. |
Зміна ціни гектара та частки області в загальній кількості угод, липень → серпень 2026 р. Області впорядковано за зміною ціни.
Найбільш показовою є ситуація у Хмельницькій області, де ціна гектара знизилася найсуттєвіше серед провідних регіонів — на 17,5 % (з 79299 грн/га до 65432 грн/га), однак частка області в загальній кількості угод не зменшилася, а навіть зросла. Оскільки навіть після цього зниження земля тут залишається дорожчою за середню по країні, зростання її частки підтримувало загальний ціновий показник.
Протилежну динаміку демонструє Чернігівська область, де зниження ціни супроводжувалося скороченням частки ринку.
За оцінками фахівців Інституту, загальнонаціональний показник у −0,8 % не відображає реальної ситуації в окремих регіонах, де цінова корекція була значно глибшою. У разі збереження темпів сповільнення у вересні 2026 року структурний ефект може вже не компенсувати зниження цін, і тоді середня ціна по країні відреагує помітно відчутніше, підсумував Ігор Юрченко.
Нагадаємо, середня вартість 1 га землі зросла до 80,5 тис. грн.