Учаснику бойових дій відмовили у землі: що робити та коли рішення місцевої ради можна оскаржити
Закон передбачає для учасників бойових дій право на першочергове відведення земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва, садівництва та городництва.
Водночас першочерговість не означає автоматичного отримання конкретної земельної ділянки. Крім того, під час воєнного стану діють спеціальні обмеження у сфері земельних відносин, пояснив Сумський обласний ТЦК та СП.
«Вам відмовлено»: що робити перш за все
Не варто обмежуватися усною відповіддю працівника місцевої ради.
Насамперед потрібно попросити офіційне письмове рішення із зазначенням конкретної причини відмови.
Це має принципове значення, оскільки в одному випадку рада може обґрунтувати відмову чинними обмеженнями земельного законодавства, а в іншому — рішення може не містити належної правової підстави.
Чи має учасник бойових дій право на першочергове отримання землі
Так. Закон України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту» передбачає для учасників бойових дій першочергове відведення земельних ділянок для індивідуального житлового будівництва, садівництва і городництва.
Однак реалізовувати це право потрібно з урахуванням положень Земельного кодексу України.
Тобто сам статус УБД не скасовує інших вимог щодо земельної ділянки та процедури її передачі.
Чому зараз можуть відмовити навіть учаснику бойових дій
Однією з основних причин є воєнний стан.
Земельний кодекс України встановлює спеціальні обмеження щодо безоплатної передачі земель державної та комунальної власності у приватну власність на період дії воєнного стану.
Тому схема «Я УБД – маю пільгу – місцева рада зобов’язана безкоштовно видати мені землю» юридично неправильна.
Право на першочерговість існує, але воно не скасовує загальної заборони, якщо конкретна ситуація під неї підпадає.
Якщо рада сказала: «Землі немає»
У такому разі потрібно з’ясувати обставини відмови.
Зокрема:
- яку саме земельну ділянку було вказано у заяві;
- хто є її власником;
- чи є вона вільною;
- яке вона має цільове призначення;
- чи відповідає містобудівній документації;
- чи не перебуває вона вже у користуванні іншої особи;
- на якій саме нормі закону ґрунтується відмова.
Фраза «землі немає» сама по собі не замінює належного юридичного обґрунтування рішення.
Що робити, якщо заяву взагалі не розглянули
Таку ситуацію також можна оскаржувати.
Земельний кодекс передбачає можливість судового оскарження не лише відмови у передачі земельної ділянки, а й залишення відповідного клопотання без розгляду.
Тому військовому варто зберегти:
- заяву;
- докази її подання;
- відповідь ради;
- рішення ради;
- документи на земельну ділянку.
Ці документи можуть стати основою для подальшого оскарження.
Чи можна звернутися до суду
Так. Відмову органу місцевого самоврядування у земельному питанні можна оскаржити в судовому порядку.
Водночас не в кожній справі правильним способом захисту буде просто вимагати «видати мені землю».
Спосіб захисту залежить від конкретної ситуації: що саме просив військовий, яку земельну ділянку, яке рішення прийняла рада та на якому етапі перебувала процедура.
Тому перед поданням позову потрібно проаналізувати саме документи, а не лише факт наявності посвідчення УБД.
Підписуйтесь на наш Telegram-канал t.me/sudua та на Google Новини SUD.UA, а також на наш VIBER та WhatsApp, сторінку у Facebook, в Instagramта в Х, щоб бути в курсі найважливіших подій.
