Украинцы скупили в Польше 548 000 кв. м жилья — больше всех иностранцев вместе

Украинцы стали крупнейшими иностранными покупателями жилья в Польше. По итогам 2025 года они приобрели 548 000 квадратных метров жилой площади — это больше, чем граждане всех остальных стран вместе. Об этом сообщает профильный портал «Нерухомі» со ссылкой на соучредителя FERO Development Виктора Забоенко.

Более половины иностранного спроса — украинцы

На граждан Украины пришлось 54,8% всей жилой площади, которую в Польше купили иностранные физические лица. Для сравнения: граждане Беларуси, занявшие второе место, приобрели 191 700 кв. м — почти втрое меньше.

Доля украинцев среди иностранных покупателей жилья в Польше стабильно растет. Если в 2020 году она составляла около 39%, то в 2025-м достигла уже 52,5%.

Сколько денег оставили украинцы

В течение 2020–2025 годов украинцы приобрели в Польше около 38 500 объектов недвижимости общей стоимостью примерно 5,95 миллиарда долларов. Только в 2025 году средняя цена квадратного метра приобретенного жилья составляла около 12 500 злотых, а средняя стоимость одного объекта — примерно 155 000 долларов.

Основной спрос украинцев приходится на жилье среднего ценового сегмента, а не на самую дорогую недвижимость. При этом по количеству покупок на численность общины Польша уступает Испании: в 2025 году на тысячу украинцев в Польше приходилось около шести сделок по покупке жилья, тогда как в Испании этот показатель составил 12,5.

Ипотека: украинцы — самые дисциплинированные заемщики

Многие украинцы покупают жилье в Польше с помощью банковских кредитов. Всего 184 000 граждан Украины имеют кредитные обязательства перед польскими банками на 13,6 миллиарда злотых, из которых 78% приходится на ипотеку.

Средний размер ипотеки украинского заемщика — 459 000 злотых. Для сравнения: средний кредит граждан Беларуси составляет 648 000 злотых, а у других иностранцев — около 652 000 злотых.

Примечательно, что украинцы оказались самыми надежными заемщиками. Доля ипотек с просрочкой более 90 дней среди украинцев — лишь 0,4%, тогда как среди граждан Польши она достигает 3,3–3,9%, а среди других иностранцев — 11–12%.

Ранее портал Знай сообщал, что делать, если квартирант перестал платить.

Также наш портал информировал, сколько на самом деле стоит самая дешевая квартира по госипотеке.

Больше деталей читайте в материале: более 5 млрд грн выплатили жителям Харьковщины за поврежденное жилье.