Уплата налогов за квартиры: украинцев предупредили о важном нюансе

Украинцы до 1 июля получат налоговые уведомления-решения по недвижимому имуществу. После этого у них будет 60 дней, чтобы уплатить определенную сумму.

В то же время, налог начисляется не на всю площадь жилья, а только на метры сверх установленных норм, а перед оплатой следует внимательно проверить все данные в документе, ведь в случае ошибок или неучтенных льгот их можно исправить. Об этом сообщает Государственная налоговая служба.

Согласно правилам, облагается налогом только площадь, превышающая определенные пределы. Они различаются в зависимости от типа жилья:

• для квартир – более 60 кв. м;
• для жилых домов – более 120 кв. м;
• если в собственности одновременно есть квартира и дом – более 180 кв. м.

Размер ставки устанавливают местные власти, однако они не могут превышать 1,5% от минимальной зарплаты, определенной на 1 января отчетного года. В 2026 году максимальная сумма составляет около 120 грн за каждый "лишний" квадратный метр.

К примеру: если квартира имеет площадь 65 кв. м, налог насчитают всего на 5 "дополнительных" метров. В таком случае сумма составит около 600 грн.

После получения уведомления-решения владелец имеет 60 дней, чтобы уплатить налог. Важно учитывать, что даже при отсутствии документа обязанность не исчезает – тогда следует самостоятельно проверить информацию через электронные сервисы или обратиться в налоговую.

Перед оплатой рекомендуется тщательно проверить документ.

Чаще ошибки касаются:

• неправильного объекта недвижимости;
• завышенной или некорректной суммы;
• неточностей в площади;
• ошибок в доле собственности или периоде владения;
• неучтенных льгот.

При обнаружении неточностей их можно исправить путем сверки данных с налоговой службой. Обращение необходимо, если:

• в уведомлении указано чужое имущество;
• сумма вызывает сомнения;
• льготы не учтены;
• владелец имеет недвижимость, но не получил уведомления.

Сверка поможет избежать переплат или возможных штрафов. Налоговики предлагают несколько способов взаимодействия:

• онлайн – через электронный кабинет плательщика с использованием электронной подписи;
• лично – в Центре обслуживания плательщиков;
• по телефону – через горячие линии.

Самым удобным остается онлайн-формат, позволяющий быстро решить большинство вопросов.

Отдельные объекты недвижимости не подлежат налогообложению. Речь идет, в частности, о жилье на временно оккупированных территориях или в районах активных боевых действий, а также о поврежденных или разрушенных зданиях. Кроме того, закон предусматривает льготы для отдельных категорий граждан:

• многодетных и приемных семей;
• детей-сирот и детей с инвалидностью, которых воспитывает один из родителей;
• детских домов семейного типа;
• общественных организаций лиц с инвалидностью.

Если льгота не учтена, следует обязательно обратиться в налоговую для уточнения данных. Хотя ошибки в начислениях случаются нечасто, они могут привести к излишним расходам, поэтому проверка информации перед оплатой крайне важна.

Ранее портал Знай сообщал, украинцам массово рассылают письма от налоговой: в ГНС выступили с важным заявлением.

Также наш портал информировал, тройные счета за квартиры: украинцам насчитают новые долги – кто под прицелом.

Кроме того, мы писали, некоторым украинцам придется отдать 10% наследства: кого обязут платить.