Ужгород и Тернополь стали лидерами по росту спроса на новостройки в Украине

Интерес украинцев к приобретению жилья на первичном рынке в течение 2026 года менялся неравномерно, а наибольший рост поисковой активности пришелся на отдельные города западных регионов.

Об этом свидетельствуют результаты исследования аналитического центра Dim.ria.

По данным аналитиков, с января по май количество просмотров новостроек в Украине увеличилось на 25%. Однако с мая по сентябрь показатель сократился на 24,4%.

В результате в сентябре интерес к первичной недвижимости оставался всего на 3% выше, чем в начале года.

Ужгород и Тернополь опередили другие города по приросту интереса

Наибольшее увеличение количества пересмотров новостроек с января по сентябрь 2026 года зафиксировали в Ужгороде — на 17,6%.

Второе место занял Тернополь, где показатель вырос на 13,5%.

В то же время во Львове интерес к новостройкам за этот период сократился на 15,7%. Тем не менее, город сохраняет лидерство среди западных регионов по абсолютному количеству поисков жилья.

Исследование также показало, что большинство потенциальных покупателей ориентируются на приобретение недвижимости для проживания. Таких респондентов 83%, тогда как инвестиционные цели преследуют 17%.

В Киеве доля сделок по приобретению квартир для собственных нужд составляет 80–90%.

Покупатели, прежде всего, обращают внимание на готовое жилье или объекты с высокой степенью строительной готовности. Среди основных критериев выбора – безопасность, автономность дома и надежность застройщика.

Наибольшим спросом пользуются одно- и двухкомнатные квартиры. При этом на новостройки комфорт-класса приходится 62,6% всех просмотров, бизнес-класса – 23%, элитного жилья – почти 9%, экономкласса – 5,4%.

В Тернопольской области жилье подорожало на 19% за год

Параллельно с изменениями спроса в ряде регионов продолжали расти цены на первоначальную недвижимость.

Больше всего за год средняя стоимость квадратного метра увеличилась в Черновицкой области - на 21%, до $1178 в сентябре 2026 года.

В Ивано-Франковской области цены выросли на 20% до $1106 за кв. м.

В Тернопольской и Хмельницкой областях подорожание составило 19%. Средняя стоимость квадратного метра достигла соответственно $863 и $880.

Самым дорогим из приведенных в исследовании рынков первичного жилья остается Киев, где средняя цена составляет $1491 за кв. м.

Во Львове квадратный метр в новостройках стоит в среднем $1459, в Закарпатской области – $1167, в Днепропетровской – $1164, а во Львовской области без областного центра – $1111.

Таким образом, Ужгород и Тернополь продемонстрировали наибольший прирост поисковой активности, хотя общий интерес к новостройкам в Украине за девять месяцев изменился незначительно.