В Берлине обсуждают экспроприацию жилья крупных компаний — Deutsche Welle
Левая партия, победившая на выборах в Берлине 20 сентября, заявила о намерении реализовать результаты референдума 2021 года об экспроприации квартир у компаний, владеющих более чем 3 тысячами объектов жилья. Тогда 57,6% участников голосования поддержали эту идею, однако федеральное правительство Германии выступило против ее реализации.
Как сообщает Deutsche Welle, инициативу поддерживало движение Deutsche Wohnen & Co. enteignen. Его сторонники и Левая партия считают, что передача жилья крупных девелоперов в общественную собственность могла бы охватить примерно 240–270 тысяч квартир в Берлине и сделать аренду более доступной.
Результаты референдума
Референдум предусматривал передачу квартир крупных компаний в общественную собственность, управление ими через публично-правовую структуру с участием городских властей, арендаторов и местных сообществ, запрет повторной приватизации и компенсацию владельцам на уровне, существенно ниже рыночной стоимости.
Голосование не обязывало правительство земли Берлин немедленно воплотить план. Тогдашняя глава Берлина от Социал-демократической партии Франциска Гиффай создала комиссию из 13 экспертов для оценки соответствия инициативы Основному закону Германии и механизма компенсаций. В 2023 году комиссия пришла к выводу, что экспроприация законна и возможна, однако бюджетные вопросы требуют уточнения.
Больше актуальных новостей — в Telegram-канале UA.News Telegram.
Правовые и политические препятствия
Консервативное правительство Берлина во главе с представителем Христианско-демократического союза Каем Вегнером заявило, что не будет экспроприировать жилье независимо от выводов комиссии. Власти также сообщили о подготовке закона о социализации имущества, который должен определить соответствующие условия, одновременно отвергая экспроприацию. Проект закона был завершен в декабре 2025 года.
Сторонники экспроприации ссылаются на статьи 14 и 15 Основного закона. Статья 14 допускает экспроприацию только для общественного блага, а статья 15 позволяет передавать землю, природные ресурсы и средства производства в общественную собственность на основании закона, определяющего компенсацию. При этом статья 15 еще ни разу не применялась, а жилищные компании, вероятно, будут оспаривать такие действия в суде.
Канцлер Германии Фридрих Мерц после победы Левой партии пообещал подготовить федеральный закон, который запрещал бы правительствам земель экспроприировать частную собственность. В то же время остается неясным, имеет ли федеральная власть полномочия принять такой запрет. Левой партии еще предстоит провести коалиционные переговоры, а вопрос экспроприации может стать одним из главных предметов разногласий. По данным опроса infratest-dimap, экспроприацию компаний, занимающихся недвижимостью, сейчас поддерживают 37% жителей Берлина.
