В 2025 году объемы вывода на рынок новых жилых комплексов в Киевском регионе (столица и область) выросли на 85% по сравнению с прошлым годом. Об этом свидетельствуют данные итогового годового отчета ЛУН.
В целом, в этом году продажи открылись в 214 жилых комплексах по всей стране. Больше всего новых проектов появилось во Львовской области — с января по декабрь девелоперы представили инвесторам 63 новых жилых комплекса.
На втором месте по количеству новых запусков — застройщики Киевской области (без учёта столицы), которые в этом году открыли продажи в 28 новых жилых комплексах. Немного отстали от них застройщики Ивано-Франковской и Закарпатской областей, которые в текущем году вывели на рынок 22 и 19 новых проектов соответственно.
Пятое место в этом "рейтинге активности" заняли столичные девелоперы, которые в текущем году открыли продажи в 17 новых жилых комплексах. Для сравнения: в 2024 году в Киеве было запущено 6 новых проектов, а в Киевской области — 19.
Повышение активности застройщиков может быть напрямую связано с ростом спроса и даже точечным возвращением на рынок пакетных инвесторов, которые вкладывают деньги сразу в несколько будущих квартир, предполагают аналитики ЛУН.
По словам генерального директора строительной компании "РИЕЛ" Ростислава Мельника, в Киеве растет интерес к покупке недвижимости для инвестирования.
"Если в 2022-2023 годах спрос на пакетные покупки практически отсутствовал, то в 2025 году таких запросов уже больше. Они ещё не массовые, но их достаточно, чтобы говорить о возвращении инвестиционного интереса", — подчеркнул Ростислав Мельник.
Что касается цен на первичном рынке в разрезе минимальной стоимости всей квартиры, то в конце 2025 года она будет самой низкой в Сумах — 23,2 тыс. долларов США или 1 млн гривен. А самой высокой — во Львове: минимальная стоимость будущей квартиры на первичном рынке здесь составит 61 700 долларов США или 2,6 млн гривен, что в 2,5 раза больше, чем в Сумах.
Читайте такжеКиев против пригородов. Новые жилые комплексы в Киевской области обогнали столицу как по темпам строительства, так и по продажам.