В Мелитополе усиливают контроль за недвижимостью: Балицкий отдал приказ проверять подлинность украинских документов

На временно оккупированной части Запорожской области российские власти начали проверять подлинность украинских документов на недвижимость. В Мелитополе создали отдельную комиссию, которая устанавливает их подлинность и происхождение.

Об этом заявил так называемый губернатор Запорожской области Евгений Балицкий после заседания комиссии по проверке правоустанавливающих документов. 

Он пожаловался, что в регионе якобы участились случаи представления поддельных документов, которые теперь будут передаваться на проверку в правоохранительные органы. 

Что это за комиссия

В конце декабря 2025 года оккупационное правительство Запорожской области создало региональную комиссию по рассмотрению правоустанавливающих документов, выданных украинскими органами власти и украинскими нотариусами.

Основной задачей структуры стала оценка соответствия украинских документов российскому законодательству и принятие решения о том, могут ли они использоваться для регистрации права собственности в российских реестрах.

Читайте также: Украинских заключённых Кремля перемещают из Крыма в Россию: среди этапированных — журналистка из Мелитополя (фото)

В частности, это документы о договорах купли-продажи, дарения, наследственные документы, свидетельства о праве собственности и другие бумаги, подтверждающие права на жилье, земельные участки или коммерческую недвижимость.

Под контролем ФСБ и Администрации президента РФ

После того как человек подает заявление на подтверждение права собственности, секретарь комиссии должен в течение пяти рабочих дней уведомить об этом оккупационную прокуратуру, ФСБ, полицию, налоговую службу, Росреестр и Роскадастр. 

Кроме того, на заседания комиссии обязательно приглашают представителей Администрации президента РФ и прокуратуры. А решение не будет принято, если против выступит представитель ФСБ или председатель комиссии. 

Теперь будут проверять не только документы, но и историю их получения

Из заявлений Балицкого ясно, что оккупантов начало беспокоить не только наличие документов, но и обстоятельства их оформления. Именно поэтому акцент сделан на проверке подлинности документов и поиске возможных подделок.

По данным РИА Пивдень из оккупации, из-за сложностей с подтверждением права собственности многие люди искали альтернативные способы оформления документов, в том числе через так называемых «чёрных нотариусов». Те за вознаграждение помогали переоформлять имущество, подтверждать права собственности или оформлять отдельные документы задним числом. Такие услуги стоят немалых денег — 5000 долларов и более. А теперь может оказаться, что средства были потрачены зря. 

Интересно, что такую щепетильность в проверке документов на недвижимость из всех так называемых губернаторов оккупированных территорий Украины проявляет именно мелитопольский Евгений Балицкий.  

Напомним, Россия аннулировала часть доверенностей украинцев на недвижимость в Мелитополе и других ВОТ. Журналисты РИА Пивдень уже рассказывали, что меняет новый указ.

Все больше препятствий для владельцев недвижимости

В 2025 году Госдума РФ приняла законопроект, изменивший крайний срок оформления жилья по украинским документам. Изначально ограничение действовало до 1 января 2028 года, а теперь вступил в силу новый срок — до 1 июля 2026 года.  

Несмотря на то, что в самой российской Госдуме внесли законопроект об отмене этих сроков, а главы оккупированных Донецкой и Луганской областей уже отменили нововведение, в Запорожской области такого не предусмотрели. 

В то же время Балицкий уже подготовил закон о компенсациях за изъятое жилье.